Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Гостиница Крымское Приморье Корпус 1
Республика Крым · рейтинг и проверка по открытым данным
- −14,7п.п.к медиане города по Индексу
- −21,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,8/ 5оценка гостей · 601 отзыв
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «КРЫМСКОЕ ПРИМОРЬЕ»ИНН 9108005755
- Отзывы гостей
- 3,82 / 5601 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 5 номеров в записи
- Адрес
- 298188, Республика Крым, г.о. Феодосия, пгт Курортное, ул Морская, зд. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРЫМСКОЕ ПРИМОРЬЕ" подтверждённая публичная связьИНН 9108005755ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
44 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Крымское Приморье» Корпус 1: индекс качества управления на 14,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Крымское Приморье» Корпус 1 получает от гостей разные оценки по ключевым аспектам пребывания. Около двух третей положительных отзывов отмечены в отношении персонала и удобств, примерно половина упоминаний — в пользу номеров и чистоты. Расположение объекта вызывает преимущественно положительную реакцию, особенно близость к морю и вид на природные ландшафты, включая Кара-Даг. Завтраки и соотношение цены и качества упоминаются в положительном ключе реже — около трети случаев. Отзывы о заселении носят смешанный характер, парковка оценивается скорее положительно. Среди замечаний — недостатки в организации питания, включая однообразие меню и очереди, а также отсутствие некоторых услуг, таких как аптечный пункт и лифты в корпусах. Некоторые гости отмечают проблемы с влажностью в номерах и уборкой.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
298188, Республика Крым, г.о. Феодосия, пгт Курортное, ул Морская, зд. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (97), удобства (94) и локацию (75); чаще критикуют завтрак (140) и соотношение цены и качества (92). Всего 695 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (695)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 75 | 53 | 15 |
| Персонал | 97 | 65 | 30 |
| Удобства | 94 | 58 | 33 |
| Парковка | 11 | 5 | 0 |
| Интернет | 11 | 4 | 1 |
| Номер | 59 | 34 | 23 |
| Чистота | 47 | 26 | 19 |
| Санузел | 41 | 13 | 11 |
| Заселение | 20 | 7 | 8 |
| Цена / качество | 92 | 38 | 48 |
| Завтрак | 140 | 58 | 77 |
| Шумоизоляция | 8 | 1 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КРЫМСКОЕ ПРИМОРЬЕ»
- ИНН · ОГРН
- 9108005755 · 1149102077365
- Статус
- действующее · с 11.09.2002
- Руководитель
- Гаран Александр Иванович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Прокофьев Владимир Николаевич — 77%; Прокофьев Кирилл Владимирович — 23%
- Конечный бенефициар
- Прокофьев Владимир Николаевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: primorie-crimea.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 601отзывов гостей · 1 площадка
- 695упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Крымское Приморье Корпус 1»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — primorie-crimea.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Крымское Приморье Корпус 1»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 056-31-62.
«Гостиница Крымское Приморье Корпус 1»: сколько номеров?
5 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Крымское Приморье Корпус 1»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Крымское Приморье Корпус 1»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,8 из 5 по 601 отзыву (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 44 из 100.
«Гостиница Крымское Приморье Корпус 1»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КРЫМСКОЕ ПРИМОРЬЕ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
601 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 601 | 3.824 / 5 | 7% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.