Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Гостиница ЛЕО ГРАНД дом отдыха
Республика Крым · рейтинг и проверка по открытым данным
- −5,2п.п.к медиане города по Индексу
- −5,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 198 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Сеферян Кристина ЛевоновнаИНН 231709061680 · ОГРНИП 320237500009711
- Отзывы гостей
- 5,0 / 57 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 35 номеров в записи
- Адрес
- 296580, Республика Крым, м.р-н Сакский, с.п. Штормовское, с Поповка, ул Рыбалко, зд. 122
- Связанная компания
- Сеферян Кристина Левоновна подтверждённая публичная связьИНН 231709061680ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «ЛЕО ГРАНД дом отдыха»: индекс качества управления на 5,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в непосредственной близости от моря, что отмечают многие гости, и большинство упоминаний о местоположении носят положительный характер. Около трёх четвертей отзывов о ценах, номерах, персонале и удобствах также положительные: отмечаются просторные номера, наличие необходимой мебели и техники, общие кухни, бассейн, детская площадка и зоны отдыха. При этом по чистоте мнения разделились почти поровну, а среди замечаний — отсутствие ежедневной уборки, состояние сантехники в некоторых номерах и неравномерное качество интернета. Завтраки и парковка упоминаются в основном положительно, заселение — скорее на критичной ноте, а оценки работы персонала варьируются от благодарностей за доброжелательность до претензий по поводу халатности.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
296580, Республика Крым, м.р-н Сакский, с.п. Штормовское, с Поповка, ул Рыбалко, зд. 122
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (110), локацию (108) и номер (99); чаще критикуют заселение (19) и шумоизоляцию (14). Всего 646 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (646)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 108 | 92 | 15 |
| Номер | 99 | 84 | 14 |
| Удобства | 49 | 39 | 9 |
| Завтрак | 26 | 20 | 6 |
| Парковка | 15 | 11 | 3 |
| Персонал | 78 | 59 | 17 |
| Цена / качество | 110 | 81 | 23 |
| Чистота | 90 | 52 | 37 |
| Санузел | 32 | 14 | 13 |
| Шумоизоляция | 14 | 5 | 8 |
| Заселение | 19 | 5 | 9 |
| Интернет | 6 | 2 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Сеферян Кристина Левоновна
- ИНН · ОГРНИП
- 231709061680 · 320237500009711
- Статус
- действующее · с 17.01.2020
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: leograndhotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 198отзывов гостей · 2 площадки
- 646упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 7фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница ЛЕО ГРАНД дом отдыха»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 988 188-46-95.
«Гостиница ЛЕО ГРАНД дом отдыха»: сколько номеров?
35 номеров.
«Гостиница ЛЕО ГРАНД дом отдыха»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница ЛЕО ГРАНД дом отдыха»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 по 7 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 198. Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Гостиница ЛЕО ГРАНД дом отдыха»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Сеферян Кристина Левоновна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
198 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 7 | 5 / 5 | 43% |
| Яндекс | 191 | 4.183 / 5 | 4% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.