Индекс качества управления
Индекс относительно города
53 / 100
Индекс качества управления на 5.6 п.п. ниже медианы города.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 521 · уверенность: высокая
← Каталог·ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА · HOTGRADE·МЕТОДИКА 1.2-verified-comparisons·ДАННЫЕ ИЮНЬ 2026·РАСЧЁТ 19.07.2026
Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Отель "Мрия Виллы Резорт" ("Mriya Villas Resort")
Республика Крым · рейтинг и проверка по открытым данным
298688, Республика Крым, г.о. Ялта, с Оползневое, ул Генерала Острякова, зд. 9, к. 13
Поделиться:
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 5★»
Качество управления 53
высокая по данным
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
- Часть отзывов остаётся без ответа
Зоны «Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель "Мрия Виллы Резорт" ("Mriya Villas Resort"): Индекс качества управления на 5.6 п.п. ниже медианы города.
Ниже — только факты, которые уже прошли публичные evidence-гейты. Этот блок не влияет на robots/sitemap и не восстанавливает скрытые оценки.
Индекс качества управления
Индекс относительно сегмента
53 / 100
По сегменту «hotel, 5★» объект ниже медианы на 17.6 п.п.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 265 · уверенность: высокая
Операционные отзывы
Самая сильная измеренная зона
81 / 100
Самая сильная измеренная зона — Операционные отзывы: 81.4 из 100.
HotGrade, аспекты отзывов · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Каналы и дистрибуция
Зона с запасом роста
17 / 100
Зона с запасом роста — Каналы и дистрибуция: 16.7 из 100.
HotGrade, публичные площадки и сайт · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Отзывы
Объём отзывной базы
101 отзывов
В публичной отзывной базе учтено 101 отзывов по 1 источникам.
HotGrade, агрегаты открытых отзывов · данные на 19.07.2026 · выборка 101 · уверенность: высокая
Реестр
Реестр классификации
in_registry
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Реестр классифицированных средств размещения · данные на 19.07.2026 · уверенность: высокая
Версия insight-контракта: hotel_public_insights.v1 · данные на 19.07.2026
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Мрия Виллы Резорт» получает подавляющее большинство положительных отзывов по таким аспектам, как персонал, удобства, расположение, завтрак, соотношение цены и качества, а также номера. Гости отмечают большую и красиво обустроенную территорию с тематическими зонами, включая японский сад, винный парк и Дримвуд, а также наличие нескольких бассейнов, в том числе с подогревом, и разнообразную еду в ресторане. Упоминается доброжелательная атмосфера, работа батлеров и организация досуга. Встречаются замечания по поводу отдельных номеров, включая вид из окон и неполную реализацию обещанных ремонтных работ, а также разовые отзывы о неудовлетворённости стоимостью отдыха. Санузел и чистота в целом оцениваются положительно, заселение и парковка упоминаются реже, но с преобладанием доброжелательных откликов.
Источник: HotGrade · аналитический пересказ открытых отзывов · текст сформирован
Потенциал объектасила актива · 0–100
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Объект против своего сегмента
Медиана сегмента
71 / 100
ниже медианы −18
Этот объект
53 / 100
5★ · отель: медиана по 265 объектам.
Что прокачать до 100%2 зон с потенциалом роста · профиль — на радаре выше
Работа с гостями44
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Операционка (12 аспектов)81
Отзывы преимущественно позитивные
✓ сильная сторона
Цифровая зрелостьнет данных
Публичных данных по этой зоне не найдено
Дистрибуция и каналы17
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Отзывы гостей: где сильны и где слабыпо отзывам гостей · тональность −1…+1
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (66), удобства (59) и локацию (49). Всего 346 упоминаний по 12 аспектам · данные июнь 2026.
Локация+0.9349
Удобства+0.9059
Персонал+0.8966
Номер+0.8135
Завтрак+0.8041
Чистота+0.7018
Санузел+0.5819
Цена / качество+0.5040
Заселение+0.506
Парковка+0.336
Интернет+0.333
Шумоизоляция-0.754
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "МРИЯ.ПРО"
- ИНН · ОГРН
- 9103069850 · 1159102069125
- Статус
- действующее · с 05.03.2015
- ОКВЭД
- 68.20.29 · Аренда и управление собственным или арендованным прочим нежилым недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Цифра и легальность сайта
Цифровой стеканалитика: GA4 · CRM есть · движок брони нет
Документы на сайтенайдено 26 / не найдено 14 · прозрачность высокая
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
Расположение
298688, Республика Крым, г.о. Ялта, с Оползневое, ул Генерала Острякова, зд. 9, к. 13
Карта загрузится при прокрутке…
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
101 всегоДоверие к отзывам: высокое доверие · 99/100Яндекс 99Индекс доверия к отзывам (ReviewTrust) по открытым данным — нейтральный сигнал, не вердикт.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 101 | 4.812 / 5 | 0% | 2026-01-07 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Полный отчёт по объекту🔒 по регистрации
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.