Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Гостиница Отель Флора
Республика Крым · рейтинг и проверка по открытым данным
- +12,4п.п.к медиане города по Индексу
- +11,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 491 отзыв
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «УК »ИМИДЖИНН 6658520962
- Отзывы гостей
- 4,3 / 5491 отзыв
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 75 номеров в записи
- Адрес
- 298541, Республика Крым, м.о. Алушта, п Утес, ул Гагариной, д. 25/352
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИМИДЖ" подтверждённая публичная связьИНН 6658520962ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
71 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Отель »Флора«: индекс качества управления на 12,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают подавляющее большинство положительных отзывов о персонале, номерах, завтраках и общей чистоте, при этом около трёх четвертей упоминаний касаются положительной оценки соотношения цены и качества, удобств, расположения и чистоты на территории. Среди сильных сторон — регулярная уборка номеров, разнообразное питание, наличие бассейна на крыше с видом на море, а также спа-зоны, сауны и тренажёрный зал. Вместе с тем, более десяти упоминаний указывают на скорее негативные впечатления от парковки и процесса заселения, а также на ограниченные возможности санузла, что отмечается у около трети гостей. Некоторые гости указывают на неработающие бар и Wi-Fi, неудовлетворительное состояние балконов и отдельные нарушения в уборке.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
298541, Республика Крым, м.о. Алушта, п Утес, ул Гагариной, д. 25/352
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (103), соотношение цены и качества (102) и удобства (94); чаще критикуют заселение (25) и парковку (19). Всего 695 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (695)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 80 | 71 | 8 |
| Номер | 89 | 78 | 9 |
| Персонал | 103 | 88 | 13 |
| Локация | 82 | 65 | 12 |
| Удобства | 94 | 76 | 15 |
| Цена / качество | 102 | 76 | 23 |
| Чистота | 47 | 35 | 11 |
| Санузел | 40 | 17 | 11 |
| Парковка | 19 | 6 | 11 |
| Заселение | 25 | 7 | 16 |
| Интернет | 6 | 1 | 3 |
| Шумоизоляция | 8 | 0 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «УК »ИМИДЖ
- ИНН · ОГРН
- 6658520962 · 1186658079794
- Статус
- действующее · с 26.10.2018
- Руководитель
- Пошивайлов Андрей Викторович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 41.20 · Строительство жилых и нежилых зданий
- Учредители
- Пошивайлов Андрей Викторович — 100%
- Конечный бенефициар
- Пошивайлов Андрей Викторович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Отель Флора»
В реестровой записи с объектом связано ООО "УК "ИМИДЖ (ИНН 6658520962, ОГРН 1186658079794). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Пошивайлов Андрей Викторович (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Пошивайлов Андрей Викторович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Google Tag Manager · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Envybox / EnvyCRM
Источник: xn--80akqmkifhe.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 491отзывов гостей · 1 площадка
- 695упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Отель Флора»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — xn--80akqmkifhe.xn--p1ai; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Отель Флора»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 911-77-77.
«Гостиница Отель Флора»: сколько номеров?
75 номеров.
«Гостиница Отель Флора»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/019cdbd0-d104-73fe-9929-b3db55a90f1c/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Отель Флора»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 71 из 100.
«Гостиница Отель Флора»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «УК »ИМИДЖ. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
491 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 491 | 4,3 / 5 | 41% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.