Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Пансионат имени Терлецкого
Республика Крым · рейтинг и проверка по открытым данным
Паспорт объекта
- Тип и категория
- Гостиница · 5★ в записи
- Номерной фонд
- 20 номеров в записи
- Адрес
- 298690, Республика Крым, г.о. Ялта, пгт Форос, ул Терлецкого, зд. 10А, стр. 8
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИСТ ИНВЕСТМЕНТС" подтверждённая публичная связьИНН 9103002729ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
Уверенность оценки: ограниченная · осей подтверждено 1/4 · источники: Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Пансионат имени Терлецкого»: объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Что проверено по объекту (2)
Только проверяемые факты из открытых источников · как считается — методика →
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
298690, Республика Крым, г.о. Ялта, пгт Форос, ул Терлецкого, зд. 10А, стр. 8
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ИСТ ИНВЕСТМЕНТС»
- ИНН · ОГРН
- 9103002729 · 1149102028107
- Статус
- действующее · с 22.08.2000
- Руководитель
- Волков Виктор Васильевич · президент
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Хлыстов Николай Иванович — 1.96e-7%; АО "СКАЙАКТИВ" — 99.999999804% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Хлыстов Николай Иванович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «имени Терлецкого»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ИСТ ИНВЕСТМЕНТС" (ИНН 9103002729, ОГРН 1149102028107). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Хлыстов Николай Иванович — 1.96e-7%. Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Волков Виктор Васильевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Частые вопросы об объекте
«Пансионат имени Терлецкого»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 768-71-49.
«Пансионат имени Терлецкого»: сколько номеров?
20 номеров, заявленная категория 5★.
«Пансионат имени Терлецкого»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/312d7d36-c607-11ef-92da-370424fc4bd8/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Пансионат имени Терлецкого»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ИСТ ИНВЕСТМЕНТС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.