Индекс качества управления
Индекс относительно города
38 / 100
Индекс качества управления на 21.1 п.п. ниже медианы города.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 521 · уверенность: высокая
← Каталог·ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА · HOTGRADE·МЕТОДИКА 1.2-verified-comparisons·ДАННЫЕ ИЮНЬ 2026·РАСЧЁТ 19.07.2026
Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Гостиница санатория "Мисхор"
Республика Крым · рейтинг и проверка по открытым данным
298671, Республика Крым, м.о. город-курорт Ялта, пгт Кореиз, ш Алупкинское, д. 6
Поделиться:
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 38
высокая по данным
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Смешанная картина в отзывах
Зоны «Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница санатория "Мисхор": Индекс качества управления на 21.1 п.п. ниже медианы города.
Ниже — только факты, которые уже прошли публичные evidence-гейты. Этот блок не влияет на robots/sitemap и не восстанавливает скрытые оценки.
Индекс качества управления
Индекс относительно сегмента
38 / 100
По сегменту «hotel» объект ниже медианы на 21.7 п.п.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 10 344 · уверенность: высокая
Операционные отзывы
Самая сильная измеренная зона
67 / 100
Самая сильная измеренная зона — Операционные отзывы: 66.9 из 100.
HotGrade, аспекты отзывов · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Каналы и дистрибуция
Зона с запасом роста
0 / 100
Зона с запасом роста — Каналы и дистрибуция: 0 из 100.
HotGrade, публичные площадки и сайт · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Отзывы
Объём отзывной базы
599 отзывов
В публичной отзывной базе учтено 599 отзывов по 1 источникам.
HotGrade, агрегаты открытых отзывов · данные на 19.07.2026 · выборка 599 · уверенность: высокая
Реестр
Реестр классификации
in_registry
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Реестр классифицированных средств размещения · данные на 19.07.2026 · уверенность: высокая
Версия insight-контракта: hotel_public_insights.v1 · данные на 19.07.2026
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница санатория «Мисхор» получает преимущественно положительные отклики по таким параметрам, как расположение, номера, удобства, персонал, чистота и завтрак — по этим аспектам большинство упоминаний носят положительный характер. Гости отмечают близость к морю — до пляжа около семи минут прогулочным шагом через парк, а также транспортную доступность и виды с балконов. Положительные отзывы часто связаны с трёхразовым питанием, разнообразием меню и качеством продуктов, а также с хорошо оборудованными номерами, в которых присутствуют все необходимые бытовые элементы. Вместе с тем, около трети упоминаний о санузлах носит негативный характер — встречаются жалобы на запахи, состояние труб и душевых. Отзывы о парковке и заселении разделяются. Упоминается, что часть территорий и корпусов требует обновления, а функционирование бассейна и лечебного корпуса может быть ограничено.
Источник: HotGrade · аналитический пересказ открытых отзывов · текст сформирован
Потенциал объектасила актива · 0–100
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Объект против своего сегмента
Медиана сегмента
59 / 100
ниже медианы −22
Этот объект
38 / 100
Без категории · отель: медиана по 10344 объектам.
Что прокачать до 100%3 зон с потенциалом роста · профиль — на радаре выше
Работа с гостями29
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Операционка (12 аспектов)67
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Цифровая зрелостьнет данных
Публичных данных по этой зоне не найдено
Дистрибуция и каналы0
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Отзывы гостей: где сильны и где слабыпо отзывам гостей · тональность −1…+1
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (132), локацию (117) и удобства (87); чаще критикуют заселение (20) и шумоизоляцию (8). Всего 747 упоминаний по 12 аспектам · данные июнь 2026.
Персонал+0.6672
Локация+0.60117
Удобства+0.5587
Чистота+0.5257
Номер+0.5078
Завтрак+0.50132
Цена / качество+0.2977
Интернет+0.2611
Парковка+0.1717
Санузел+0.1071
Заселение-0.0720
Шумоизоляция-0.638
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО "САНАТОРИЙ "МИСХОР"
- ИНН · ОГРН
- 9103082756 · 1169102093930
- Статус
- действующее · с 30.12.2016
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Конечный бенефициар
- Шатова Нелли Борисовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Цифра и легальность сайта
Цифровой стеканалитика: GA4, Top.Mail.Ru / VK Analytics · CRM нет · движок брони есть
Документы на сайтенайдено 14 / не найдено 28 · прозрачность средняя
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Расположение
298671, Республика Крым, м.о. город-курорт Ялта, пгт Кореиз, ш Алупкинское, д. 6
Карта загрузится при прокрутке…
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
599 всегоДоверие к отзывам: высокое доверие · 95/100Яндекс 95Индекс доверия к отзывам (ReviewTrust) по открытым данным — нейтральный сигнал, не вердикт.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 599 | 3.968 / 5 | 3% | 2026-02-05 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Полный отчёт по объекту🔒 по регистрации
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.