Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Гостевой дом у Руслана
Республика Крым · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,5п.п.к медиане города по Индексу
- −4,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 53 отзыва
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- Индивидуальный предпринимательИНН 911003604934
- Отзывы гостей
- 4,36 / 553 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостевой дом
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- Республика Крым, р-н Черноморский, с Громово, ул Стрельникова, 4-В
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
55 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостевой дом у Руслана: индекс качества управления на 3,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостевой дом расположен в тихом районе, рядом находятся столовая и пляж, до которого гости идут спокойным шагом около 10–15 минут. Многие отмечают чистоту и ухоженность территории, включая бассейн с подогревом, который регулярно чистят. Номера в целом соответствуют ожиданиям: в некоторых случаях указаны современный ремонт и новая мебель, однако встречаются и отзывы о поношенных интерьерах, неисправных дверях или сантехнике. Питание в столовой на территории имеет неоднозначную оценку: часть гостей хвалит домашнюю кухню и разнообразие меню, другие критикуют качество отдельных блюд и сервис. Персонал в большинстве случаев описывается как приветливый и отзывчивый, но есть упоминания о медлительности обслуживания и конфликтных ситуациях. Условия в целом воспринимаются как соответствующие цене, хотя отдельные аспекты требуют внимания со стороны администрации.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 5 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Республика Крым, р-н Черноморский, с Громово, ул Стрельникова, 4-В
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (29), персонал (28) и соотношение цены и качества (24). Всего 156 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (156)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 15 | 14 | 1 |
| Локация | 16 | 14 | 2 |
| Удобства | 17 | 14 | 3 |
| Персонал | 28 | 22 | 6 |
| Санузел | 6 | 4 | 0 |
| Завтрак | 29 | 21 | 5 |
| Интернет | 3 | 2 | 0 |
| Цена / качество | 24 | 16 | 7 |
| Чистота | 18 | 12 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ИП
- ИНН · ОГРН
- 911003604934
- Статус
- действующее · с 21.04.2026
- ОКВЭД
- 41.20 · Строительство жилых и нежилых зданий
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 53отзывов гостей · 1 площадка
- 156упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостевой дом у Руслана»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 988 280-48-57.
«Гостевой дом у Руслана»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостевой дом у Руслана»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 53 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 55 из 100.
«Гостевой дом у Руслана»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ИП. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
53 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 53 | 4.358 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.