Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Гостиничный комплекс Веселый Хотэй Китай
Республика Крым · рейтинг и проверка по открытым данным
- −2,6п.п.к медиане города по Индексу
- −3,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 602 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЮРЗУФ»ИНН 9103011762
- Отзывы гостей
- 4,48 / 5602 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 16 номеров в записи
- Адрес
- 298640, Республика Крым, г.о. Ялта, пгт Гурзуф, ш Гурзуфское, зд. 16, стр. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮРЗУФ" подтверждённая публичная связьИНН 9103011762ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
56 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиничный комплекс «Веселый Хотэй Китай» ООО «ЮРЗУФ»: индекс качества управления на 2,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в живописном месте, рядом с морем — до пляжа можно дойти за несколько минут, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство упоминаний о персонале носят положительный характер, также высоко оцениваются номера, удобства, чистота и общее соотношение цены и качества. Завтраки и питание упоминаются около двух третей гостей в положительном ключе, однако некоторые отмечают однообразие ассортимента. Бассейн с подогревом является одной из ключевых особенностей объекта, однако отзывы о его температуре, чистоте и состоянии воды расходятся — часть гостей отмечает комфортную температуру и чистоту, другие указывают на холодную, мутную воду и сильный запах хлорки. Отдельные замечания касаются санузлов: встречаются отзывы о старом оборудовании, узких душевых кабинах и проблемах с вентиляцией. Смешанные упоминания есть в отношении заселения и организации парковки.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
298640, Республика Крым, г.о. Ялта, пгт Гурзуф, ш Гурзуфское, зд. 16, стр. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (131), локацию (119) и номер (119); чаще критикуют шумоизоляцию (12) и интернет (9). Всего 823 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (823)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 98 | 92 | 5 |
| Удобства | 105 | 87 | 17 |
| Локация | 119 | 98 | 18 |
| Номер | 119 | 88 | 27 |
| Чистота | 55 | 41 | 13 |
| Завтрак | 131 | 91 | 31 |
| Цена / качество | 78 | 48 | 27 |
| Парковка | 20 | 9 | 7 |
| Заселение | 20 | 6 | 4 |
| Санузел | 57 | 22 | 21 |
| Интернет | 9 | 0 | 2 |
| Шумоизоляция | 12 | 1 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЮРЗУФ»
- ИНН · ОГРН
- 9103011762 · 1149102098991
- Статус
- действующее · с 08.06.2011
- Руководитель
- Рыбка Игорь Викторович · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Рыбка Игорь Викторович — 100%
- Конечный бенефициар
- Рыбка Игорь Викторович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Гостиничный комплекс Веселый Хотэй Китай»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ЮРЗУФ" (ИНН 9103011762, ОГРН 1149102098991). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Рыбка Игорь Викторович (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Рыбка Игорь Викторович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 602отзывов гостей · 1 площадка
- 823упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиничный комплекс Веселый Хотэй Китай»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 735-44-00.
«Гостиничный комплекс Веселый Хотэй Китай»: сколько номеров?
16 номеров.
«Гостиничный комплекс Веселый Хотэй Китай»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/2cd9a90d-c606-11ef-92da-976388038864/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиничный комплекс Веселый Хотэй Китай»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 56 из 100.
«Гостиничный комплекс Веселый Хотэй Китай»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЮРЗУФ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
602 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 602 | 4,5 / 5 | 32% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.