Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Гостиница Яна-Каро
Республика Крым · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,6п.п.к медиане города по Индексу
- −4,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 57 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Костырко Анна ИгоревнаИНН 911000045445 · ОГРНИП 314910231601074
- Отзывы гостей
- 4,54 / 557 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- 296400, Республика Крым , Черноморский район, пгт.Черноморское ,ул. 60 лет Октября 17 б
- Связанная компания
- Костырко Анна Игоревна подтверждённая публичная связьИНН 911000045445ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
55 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница Яна-Каро: индекс качества управления на 3,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в непосредственной близости от моря, что отмечают подавляющее большинство гостей, и рядом с пешеходной зоной, где сосредоточены кафе и развлечения. Номера описываются как просторные, со стильным оформлением и полным набором базовых удобств, включая кондиционер, холодильник и доступ к питьевой воде в холле. Персонал чаще всего характеризуется как вежливый и готовый помочь. Положительные отзывы встречаются также в оценках чистоты, соотношения цены и качества, а также условий размещения. Однако десятки упоминаний связаны с шумом в вечернее и ночное время, исходящим от расположенных рядом кафе и караоке, что может быть значимым фактором для гостей с чутким сном. Единичные замечания касаются слабого сигнала Wi-Fi в некоторых номерах и состояния кондиционеров.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 20,8 км · 8 объектов с публичным Индексом№6 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | бухта гуру · 20,8 км | 79 |
| 2 | Гостиница Гранде дель Маре · 0,8 км | 79 |
| 3 | Гостевой дом Солнечный Джангуль · 20,8 км | 65 |
| 4 | КАСА де ЛАРА · 13 км | 60 |
| 5 | Отель LEO PALACE · 0,4 км | 57 |
| 6 | Этот объектвы | 55 |
| 7 | Гостевой дом ДивоМир · 19,9 км | 53 |
| 8 | Гостиница Динамикс · 0,3 км | 52 |
Ещё 1 объект
| 9 | Прекрасная гавань · 0,3 км | 52 |
медиана рядом: 60 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
296400, Республика Крым , Черноморский район, пгт.Черноморское ,ул. 60 лет Октября 17 б
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (31), соотношение цены и качества (22) и персонал (22); чаще критикуют шумоизоляцию (14). Всего 155 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (155)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Цена / качество | 22 | 20 | 1 |
| Персонал | 22 | 20 | 2 |
| Локация | 31 | 28 | 3 |
| Номер | 22 | 19 | 2 |
| Удобства | 7 | 6 | 0 |
| Чистота | 20 | 16 | 4 |
| Заселение | 6 | 5 | 1 |
| Завтрак | 5 | 3 | 0 |
| Санузел | 3 | 1 | 1 |
| Интернет | 3 | 0 | 3 |
| Шумоизоляция | 14 | 1 | 13 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Костырко Анна Игоревна
- ИНН · ОГРНИП
- 911000045445 · 314910231601074
- Статус
- действующее · с 12.11.2014
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 57отзывов гостей · 1 площадка
- 155упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Яна-Каро»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 068-31-30.
«Гостиница Яна-Каро»: сколько номеров?
10 номеров.
«Гостиница Яна-Каро»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Яна-Каро»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 57 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 55 из 100.
«Гостиница Яна-Каро»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Костырко Анна Игоревна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
57 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 57 | 4.544 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.