Проверка отеля как бизнеса · Республика Мордовия
Гостиница Дом Быта
Республика Мордовия · рейтинг и проверка по открытым данным
- +6,5п.п.к медиане города по Индексу
- +3,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 109 отзывов
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ДОМ БЫТА»ИНН 1308082216
- Отзывы гостей
- 4,41 / 5109 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 8 номеров в записи
- Адрес
- 431110, Республика Мордовия, м.р-н Зубово-Полянский, г.п. Зубово-Полянское, рп Зубова Поляна, ул Советская, стр. 2
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМ БЫТА" подтверждённая публичная связьИНН 1308082216ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
64 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Дом Быта»: индекс качества управления на 6,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница в Республике Мордовия получила около трёх четвертей положительных упоминаний по критериям цена/качество, чистота и состояние номеров. Гости отмечают наличие необходимых удобств в номерах, включая телевизор, чайник, кондиционер и санузел, а также доступ к бесплатному завтраку и дополнительным услугам — сауне, бассейну, кафе и стиральным машинам. Персонал, расположение, санузел и общие удобства чаще вызывают положительные отклики, хотя встречаются замечания о шуме от проезжей части и железнодорожного транспорта, а также о тонких стенах и ограниченном покрытии Wi-Fi. Завтраки оцениваются в целом положительно, но с разбросом в восприятии — от простых до вполне удовлетворительных. Единичные упоминания касаются процесса заселения, в остальном гости считают объект подходящим для временного размещения.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
431110, Республика Мордовия, м.р-н Зубово-Полянский, г.п. Зубово-Полянское, рп Зубова Поляна, ул Советская, стр. 2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (57), чистоту (47) и номер (45); чаще критикуют шумоизоляцию (10). Всего 284 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (284)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 27 | 25 | 2 |
| Санузел | 12 | 9 | 1 |
| Локация | 18 | 15 | 1 |
| Цена / качество | 57 | 44 | 9 |
| Парковка | 7 | 4 | 0 |
| Номер | 45 | 35 | 9 |
| Удобства | 24 | 18 | 5 |
| Чистота | 47 | 37 | 10 |
| Завтрак | 29 | 21 | 7 |
| Заселение | 8 | 4 | 1 |
| Шумоизоляция | 10 | 2 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ДОМ БЫТА»
- ИНН · ОГРН
- 1308082216 · 1051308003911
- Статус
- действующее · с 29.03.2005
- Руководитель
- Шавелькин Владимир Николаевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 96.02 · Предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты
- Учредители
- Кидяева Лариса Викторовна — 100%
- Конечный бенефициар
- Кидяева Лариса Викторовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Дом Быта»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ДОМ БЫТА" (ИНН 1308082216, ОГРН 1051308003911). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Кидяева Лариса Викторовна (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Шавелькин Владимир Николаевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 109отзывов гостей · 1 площадка
- 284упоминания в отзывах · 11 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Дом Быта»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 834 582-23-48.
«Гостиница Дом Быта»: сколько номеров?
8 номеров, заявленная категория 2★.
«Гостиница Дом Быта»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/1aa2e0e9-c606-11ef-92da-a14d7ba1ff7e/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Дом Быта»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 64 из 100.
«Гостиница Дом Быта»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ДОМ БЫТА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
109 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 109 | 4,4 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.