Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
Гостиница Агропарк
Республика Татарстан · рейтинг и проверка по открытым данным
- −15,9п.п.к медиане города по Индексу
- −18,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,7/ 5оценка гостей · 95 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Ягудин Ильяс АкрамовичИНН 161102737910 · ОГРНИП 307168833300022
- Отзывы гостей
- 3,67 / 53 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- РТ, г.Бавлы, ул.Промышленная, д.14а
- Связанная компания
- Ягудин Ильяс Акрамович подтверждённая публичная связьИНН 161102737910ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
41 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница Агропарк: индекс качества управления на 15,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила разнообразные отзывы по чистоте — около половины упоминаний положительные, однако встречаются замечания о состоянии ванных, включая ржавчину в душевых и проблемы с кранами. Около двух третей гостей положительно оценили соотношение цены и качества, отмечая достаточное оснащение номеров, включая душ, туалет, телевизор и Wi-Fi, а также наличие общей кухонной зоны с чайником и микроволновкой. Персонал в большинстве случаев описывается как вежливый и доброжелательный, хотя есть упоминания о перебоях с заселением и отсутствии администратора. Замечания касаются шума из-за слабой звукоизоляции, сквозняков в номерах и прозрачных дверей в санузлах. Завтраки и питание в прилегающей столовой в целом воспринимаются удовлетворительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
РТ, г.Бавлы, ул.Промышленная, д.14а
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (41), номер (27) и завтрак (23); чаще критикуют шумоизоляцию (11) и санузел (11). Всего 190 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (190)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 18 | 14 | 3 |
| Локация | 7 | 6 | 1 |
| Удобства | 15 | 11 | 2 |
| Номер | 27 | 20 | 4 |
| Завтрак | 23 | 14 | 5 |
| Цена / качество | 41 | 27 | 10 |
| Чистота | 31 | 16 | 13 |
| Заселение | 6 | 3 | 3 |
| Санузел | 11 | 3 | 7 |
| Шумоизоляция | 11 | 3 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · все категории, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 7 583 ₽ · RevPAR 5 548 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 168 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 15 млн ₽
- Кадастровый №
- 16:11:011603:1188
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Ягудин Ильяс Акрамович
- ИНН · ОГРНИП
- 161102737910 · 307168833300022
- Статус
- действующее · с 29.11.2007
- ОКВЭД
- 01.13.1 · Выращивание овощей
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 95отзывов гостей · 2 площадки
- 190упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Агропарк»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 927 438-49-25.
«Гостиница Агропарк»: сколько номеров?
7 номеров.
«Гостиница Агропарк»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Агропарк»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 по 3 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 95. Индекс качества управления HotGrade — 41 из 100.
«Гостиница Агропарк»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Ягудин Ильяс Акрамович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
95 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 3 | 3.667 / 5 | 0% |
| Яндекс | 92 | 4.011 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.