Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
База отдыха Голубой залив ИОФХ им. А.Е. Арбузова
Республика Татарстан · рейтинг и проверка по открытым данным
- −5,6п.п.к медиане города по Индексу
- −8,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 52 отзыва
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ФИЦ КАЗНЦ РАНИНН 1655022127
- Отзывы гостей
- 4,67 / 552 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 28 номеров в записи
- Адрес
- Республики Татарстан Пригородного Матюшинского участкового лесничества, квартал № 88, выдел 19
- Связанная компания
- ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ НАУКИ "ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ЦЕНТР "КАЗАНСКИЙ НАУЧНЫЙ ЦЕНТР РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК" подтверждённая публичная связьИНН 1655022127ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
51 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха «Голубой залив» ИОФХ им. А.Е. Арбузова: индекс качества управления на 5,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха расположена в живописном месте на берегу Волги, преимущественно отмечается чистота территории, пляжа и качество воздуха в сосновом лесу. Гости подчеркивают удобства вроде детской площадки, магазина и анимации, однако встречаются замечания по поводу устаревших строений и удобств, расположенных на улице. Оценки соотношения цены и качества, а также расположения в целом положительные, при этом отмечается простой спуск к воде и возможность купания с детьми.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Республики Татарстан Пригородного Матюшинского участкового лесничества, квартал № 88, выдел 19
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (26), соотношение цены и качества (16) и чистоту (11). Всего 73 упоминаний по 7 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (73)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 6 | 5 | 0 |
| Чистота | 11 | 10 | 1 |
| Локация | 26 | 21 | 1 |
| Цена / качество | 16 | 12 | 1 |
| Санузел | 8 | 3 | 2 |
| Шумоизоляция | 3 | 2 | 1 |
| Номер | 3 | 1 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · все категории, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 7 583 ₽ · RevPAR 5 548 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ФИЦ КАЗНЦ РАН
- ИНН · ОГРН
- 1655022127 · 1021602842359
- Статус
- действующее · с 22.04.1991
- Руководитель
- Калачев Алексей Алексеевич · директор
- ОКВЭД
- 72.19 · Научные исследования и разработки в области естественных и технических наук прочие
- Учредители
- МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: iopc.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 52отзывов гостей · 1 площадка
- 73упоминаний в отзывах · 7 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха Голубой залив ИОФХ им. А.Е. Арбузова»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — iopc.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«База отдыха Голубой залив ИОФХ им. А.Е. Арбузова»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 784 327-94-79.
«База отдыха Голубой залив ИОФХ им. А.Е. Арбузова»: сколько номеров?
28 номеров.
«База отдыха Голубой залив ИОФХ им. А.Е. Арбузова»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«База отдыха Голубой залив ИОФХ им. А.Е. Арбузова»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 52 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 51 из 100.
«База отдыха Голубой залив ИОФХ им. А.Е. Арбузова»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ФИЦ КАЗНЦ РАН. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
52 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 52 | 4.673 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.