Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
Мотель Курлянка
Республика Татарстан · рейтинг и проверка по открытым данным
- −8,2п.п.к медиане города по Индексу
- −10,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 2,6/ 5оценка гостей · 316 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЭДЕМ»ИНН 1605003351
- Отзывы гостей
- 2,6 / 537 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, 83 км автодороги Казань-Оренбург
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭДЕМ" подтверждённая публичная связьИНН 1605003351ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
49 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Мотель «Курлянка»: индекс качества управления на 8,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает в основном положительные отклики по таким аспектам, как чистота, номера, удобства и завтраки — по этим параметрам большинство упоминаний носят положительный характер. Около двух третей откликов о соотношении цены и качества также положительные, при этом отмечается наличие бесплатной парковки и круглосуточного кафе с разнообразным меню. Персонал вызывает неоднозначную оценку: примерно половина упоминаний положительные, с акцентом на вежливость и доброжелательность отдельных сотрудников, однако встречаются и негативные отзывы, особенно в части взаимодействия при заселении. Замечания касаются состояния санузлов — в отзывах указывают на малый размер, слабый напор воды и неудобное расположение сантехники. Также отмечается шум от дороги и высокая слышимость в номерах, что особенно мешает в выходные дни. Расположение объекта, напротив, чаще оценивается положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, 83 км автодороги Казань-Оренбург
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (104), соотношение цены и качества (80) и чистоту (69); чаще критикуют санузел (23) и шумоизоляцию (14). Всего 484 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (484)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 69 | 62 | 7 |
| Локация | 17 | 13 | 1 |
| Парковка | 10 | 8 | 1 |
| Интернет | 4 | 2 | 0 |
| Завтрак | 104 | 76 | 21 |
| Номер | 57 | 42 | 14 |
| Удобства | 30 | 21 | 8 |
| Цена / качество | 80 | 48 | 28 |
| Персонал | 64 | 36 | 27 |
| Заселение | 12 | 4 | 7 |
| Шумоизоляция | 14 | 3 | 10 |
| Санузел | 23 | 6 | 16 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · все категории, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 7 583 ₽ · RevPAR 5 548 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЭДЕМ»
- ИНН · ОГРН
- 1605003351 · 1021605757800
- Статус
- действующее · с 15.02.2002
- Руководитель
- Сафина Гольнур Тагировна · директор
- ОКВЭД
- 47.11 · Торговля розничная преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями в неспециализированных магазинах
- Учредители
- Мухаметшин Равил Наилович — 10%; Валиев Рустем Фоатович — 35%; Сафина Гольнур Тагировна — 55%
- Конечный бенефициар
- Сафина Гольнур Тагировна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: oooedem.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 316отзывов гостей · 2 площадки
- 484упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Мотель Курлянка»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — oooedem.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Мотель Курлянка»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 843 412-61-70.
«Мотель Курлянка»: сколько номеров?
10 номеров.
«Мотель Курлянка»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Мотель Курлянка»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 2,6 из 5 по 37 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 316. Индекс качества управления HotGrade — 49 из 100.
«Мотель Курлянка»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЭДЕМ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
316 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 37 | 2.595 / 5 | 0% |
| Яндекс | 279 | 4.032 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.