Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
Мотель VIP Поляна
Республика Татарстан · рейтинг и проверка по открытым данным
- −11,4п.п.к медиане города по Индексу
- −13,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 735 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Нагимов Роберт РафисовичИНН 163401734245 · ОГРНИП 319169000201167
- Отзывы гостей
- 4,58 / 5135 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- Республика Татарстан, м.р-н Рыбно-Слободский, с.п. Большесалтанское, тер. Автодорога федерального значения М7 Волга, км 879-й, зд. 1
- Связанная компания
- Нагимов Роберт Рафисович подтверждённая публичная связьИНН 163401734245ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
46 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Мотель «VIP Поляна»: индекс качества управления на 11,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает разные отзывы по ключевым аспектам. Около трёх четвертей упоминаний о чистоте и номерах — положительные, гости отмечают аккуратность и пространство в помещениях. Завтрак и соотношение цены и качества упоминаются примерно в половине случаев, при этом мнения разделились: часть гостей считает цены завышенными, особенно в кафе, где блюда, по их словам, местами подаются холодными или с низким качеством. Санузел и парковка также упоминаются положительно примерно в половине случаев, однако встречаются жалобы на плесень, слабый напор воды и отсутствие уборки. Персонал описывается как доброжелательный и вежливый, но с процедурой заселения связаны скорее негативные впечатления — некоторые гости сообщали об отказах или неудобствах. Расположение гостиницы, рядом с трассей, оценивается положительно как удобное для остановки в пути.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Республика Татарстан, м.р-н Рыбно-Слободский, с.п. Большесалтанское, тер. Автодорога федерального значения М7 Волга, км 879-й, зд. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (117), чистоту (62) и номер (50); чаще критикуют соотношение цены и качества (78) и заселение (18). Всего 463 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (463)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Интернет | 3 | 2 | 0 |
| Чистота | 62 | 48 | 14 |
| Удобства | 22 | 16 | 5 |
| Номер | 50 | 35 | 12 |
| Персонал | 29 | 20 | 9 |
| Локация | 11 | 7 | 1 |
| Завтрак | 117 | 70 | 28 |
| Санузел | 34 | 19 | 11 |
| Парковка | 30 | 17 | 11 |
| Шумоизоляция | 9 | 4 | 4 |
| Цена / качество | 78 | 26 | 50 |
| Заселение | 18 | 4 | 11 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · все категории, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 7 583 ₽ · RevPAR 5 548 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Нагимов Роберт Рафисович
- ИНН · ОГРНИП
- 163401734245 · 319169000201167
- Статус
- действующее · с 19.12.2019
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 735отзывов гостей · 2 площадки
- 463упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Мотель VIP Поляна»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 951 068-02-22.
«Мотель VIP Поляна»: сколько номеров?
10 номеров.
«Мотель VIP Поляна»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Мотель VIP Поляна»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 135 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 735. Индекс качества управления HotGrade — 46 из 100.
«Мотель VIP Поляна»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Нагимов Роберт Рафисович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
735 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 135 | 4.578 / 5 | 1% |
| Яндекс | 600 | 3.903 / 5 | 8% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.