Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
гостиница Регина г.Мамадыш
Республика Татарстан · рейтинг и проверка по открытым данным
- +8,7п.п.к медиане города по Индексу
- +4,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 564 отзыва
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- НФ ИМЕНИ М.А. СКОБЛИОНОКАИНН 1686046569
- Отзывы гостей
- 4,58 / 564 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 48 номеров в записи
- Адрес
- Татарстан Республика, м.р-н Мамадышский, с.п. Отарское, п. совхоза "Пятилетка", ул. Заовражная, зд. 2
- Связанная компания
- НАСЛЕДСТВЕННЫЙ ФОНД ИМЕНИ М.А. СКОБЛИОНОКА подтверждённая публичная связьИНН 1686046569ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
66 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
гостиница «Регина» г.Мамадыш: индекс качества управления на 8,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "Регина" в Мамадыше получает в основном положительные отклики в отношении завтраков и работы персонала, которые отмечают большинство гостей. Подавляющее большинство упоминаний о персонале — положительные, его характеризуют как вежливый и внимательный. Около двух третей оценок касаются номеров, чистоты, удобств, соотношения цены и качества, а также расположения — по этим аспектам преобладают положительные отзывы, хотя замечания о старении интерьера и сантехнике встречаются неоднократно. Отдельные гости указывают на проблемы с шумом от трассы и неудовлетворительное состояние некоторых санузлов, включая признаки износа и недостаточную уборку. Процесс заселения вызывает разные оценки — примерно половина упоминаний положительные, другая часть содержит претензии к организации.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Татарстан Республика, м.р-н Мамадышский, с.п. Отарское, п. совхоза "Пятилетка", ул. Заовражная, зд. 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (94), персонал (78) и номер (75); чаще критикуют санузел (25) и шумоизоляцию (14). Всего 564 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (564)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 94 | 83 | 7 |
| Персонал | 78 | 68 | 9 |
| Локация | 42 | 29 | 10 |
| Чистота | 63 | 44 | 18 |
| Цена / качество | 72 | 46 | 20 |
| Удобства | 51 | 34 | 16 |
| Номер | 75 | 46 | 26 |
| Заселение | 39 | 18 | 16 |
| Парковка | 8 | 4 | 4 |
| Санузел | 25 | 10 | 12 |
| Шумоизоляция | 14 | 3 | 11 |
| Интернет | 3 | 0 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · 0–2★, ориентир): загрузка 70% (за май) · цена ночи (тариф) 5 729 ₽ · RevPAR 4 027 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 348 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 15 млн ₽
- Кадастровый №
- 16:50:140114:41
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- НФ ИМЕНИ М.А. СКОБЛИОНОКА
- ИНН · ОГРН
- 1686046569 · 1251600006415
- Статус
- действующее · с 14.02.2025
- Руководитель
- Ермакова Лилия Рафаэлевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Регина г.Мамадыш»
В реестровой записи с объектом связано НФ ИМЕНИ М.А. СКОБЛИОНОКА (ИНН 1686046569, ОГРН 1251600006415). Сведения об учредителях в открытых данных ЕГРЮЛ не найдены — это отсутствие записи, а не нарушение.
Руководитель по реестровой записи — Ермакова Лилия Рафаэлевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 628отзывов гостей · 2 площадки
- 564упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«гостиница Регина г.Мамадыш»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 987 180-13-58.
«гостиница Регина г.Мамадыш»: сколько номеров?
48 номеров, заявленная категория 2★.
«гостиница Регина г.Мамадыш»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/019e25a7-b032-728a-874b-40ad31df1e96/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«гостиница Регина г.Мамадыш»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 66 из 100.
«гостиница Регина г.Мамадыш»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: НФ ИМЕНИ М.А. СКОБЛИОНОКА. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
628 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 64 | 4,6 / 5 | 20% |
| Яндекс | 564 | 4,3 / 5 | 36% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.