Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
Рыболовно-гостиничный комплекс Причал
Республика Татарстан · рейтинг и проверка по открытым данным
- −6,6п.п.к медиане города по Индексу
- −9,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 211 отзывов
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Флитер Сергей ВладимировичИНН 166013649620 · ОГРНИП 316169000072576
- Отзывы гостей
- 4,6 / 510 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 21 номеров в записи
- Адрес
- 422826, Республика Татарстан, м.р-н Камско-Устьинский, г.п. поселок городского типа Куйбышевский Затон, пгт Куйбышевский Затон, ул Набережная, д. 7Б
- Связанная компания
- Флитер Сергей Владимирович подтверждённая публичная связьИНН 166013649620ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
50 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Рыболовно-гостиничный комплекс Причал: индекс качества управления на 6,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Рыболовно-гостиничный комплекс Причал — база отдыха на берегу Волги, которую гости чаще всего выбирают для рыбалки. Около трёх четвертей упоминаний о ценах, персонале, удобствах, расположении и номерах носят положительный характер, отмечается чистота и качество завтраков. Персонал, включая администраторов и егерей, описывается как вежливый и отзывчивый, часть гостей подчёркивает профессионализм егерей и хорошую оснащённость лодок. В то же время встречаются смешанные отзывы о санузлах — в некоторых случаях указывается на запахи и недостатки в обслуживании, а также отмечается неравномерная организация заселения. Единичные замечания касаются состояния бассейна, работы техники в номерах и мелких недочётов в сервисе.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
422826, Республика Татарстан, м.р-н Камско-Устьинский, г.п. поселок городского типа Куйбышевский Затон, пгт Куйбышевский Затон, ул Набережная, д. 7Б
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (90), персонал (79) и удобства (60); чаще критикуют санузел (19). Всего 463 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (463)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 39 | 35 | 1 |
| Персонал | 79 | 65 | 13 |
| Номер | 54 | 44 | 9 |
| Удобства | 60 | 48 | 11 |
| Цена / качество | 90 | 68 | 17 |
| Локация | 55 | 39 | 9 |
| Интернет | 6 | 3 | 1 |
| Чистота | 40 | 24 | 15 |
| Заселение | 17 | 8 | 6 |
| Санузел | 19 | 8 | 9 |
| Шумоизоляция | 4 | 1 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · все категории, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 7 583 ₽ · RevPAR 5 548 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Флитер Сергей Владимирович
- ИНН · ОГРНИП
- 166013649620 · 316169000072576
- Статус
- действующее · с 31.03.2016
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: zaton-prichal.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 211отзывов гостей · 2 площадки
- 463упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Рыболовно-гостиничный комплекс Причал»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — zaton-prichal.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Рыболовно-гостиничный комплекс Причал»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 903 319-91-90.
«Рыболовно-гостиничный комплекс Причал»: сколько номеров?
21 номер.
«Рыболовно-гостиничный комплекс Причал»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Рыболовно-гостиничный комплекс Причал»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 10 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 211. Индекс качества управления HotGrade — 50 из 100.
«Рыболовно-гостиничный комплекс Причал»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Флитер Сергей Владимирович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
211 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 10 | 4.6 / 5 | 0% |
| Яндекс | 201 | 4.448 / 5 | 3% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.