Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
Гостиница Уральская
Ревда · рейтинг и проверка по открытым данным
- −25,3п.п.к медиане города по Индексу
- 2/ 5оценка гостей · 98 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Снопкин Иван СергеевичИНН 662705727065 · ОГРНИП 325665800183631
- Отзывы гостей
- 2,0 / 510 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 34 номеров в записи
- Адрес
- 623286, Свердловская Область, м.о. Ревда, г Ревда, ул Чайковского, зд. 12
- Связанная компания
- Снопкин Иван Сергеевич подтверждённая публичная связьИНН 662705727065ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
34 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Уральская»: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 25,3 п.п.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Уральская» в Ревде вызывает неоднозначные впечатления у гостей. Примерно половина упоминаний о соотношении цены и качества, а также о номерах — положительные, отмечается возможность переночевать с минимальным комфортом, наличие телевизора, холодильника и отдельного санузла в некоторых номерах, а также вежливость и приветливость персонала. Около трети положительных отзывов связаны с чистотой — часть гостей подтверждает, что номера и бельё чистые, хотя встречается и противоположное. Вместе с тем, по удобствам и санузлам преобладают критические замечания: гости указывают на старую мебель, отсутствие микроволновки и холодильника в номерах, плохую работу слива в душе, недостаток розеток и запахи в помещениях. Расположение оценивается скорее положительно — рядом находятся магазины и инфраструктура.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Ревда · 623286, Свердловская Область, м.о. Ревда, г Ревда, ул Чайковского, зд. 12
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (27) и локацию (11); чаще критикуют чистоту (41) и номер (35). Всего 216 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (216)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 27 | 19 | 8 |
| Локация | 11 | 6 | 2 |
| Заселение | 6 | 3 | 2 |
| Завтрак | 5 | 3 | 2 |
| Цена / качество | 49 | 23 | 19 |
| Номер | 35 | 17 | 16 |
| Чистота | 41 | 17 | 23 |
| Шумоизоляция | 9 | 3 | 6 |
| Санузел | 14 | 3 | 10 |
| Удобства | 19 | 2 | 15 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · все категории, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 5 449 ₽ · RevPAR 3 614 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 180 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 14 млн ₽
- Кадастровый №
- 66:21:0101044:148
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Снопкин Иван Сергеевич
- ИНН · ОГРНИП
- 662705727065 · 325665800183631
- Статус
- действующее · с 22.08.2025
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 98отзывов гостей · 2 площадки
- 216упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Уральская»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 922 612-23-00.
«Гостиница Уральская»: сколько номеров?
34 номера.
«Гостиница Уральская»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Уральская»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 2 из 5 по 10 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 98. Индекс качества управления HotGrade — 34 из 100.
«Гостиница Уральская»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Снопкин Иван Сергеевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
98 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 10 | 2 / 5 | 0% |
| Яндекс | 88 | 3.534 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.