Проверка отеля как бизнеса · Саратовская область
Гостиница ЗАРЯ
Ртищево · рейтинг и проверка по открытым данным
- −22,1п.п.к медиане города по Индексу
- 3,4/ 5оценка гостей · 181 отзыв
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Назарова Любовь НиколаевнаИНН 644600184366 · ОГРНИП 305644634800019
- Отзывы гостей
- 3,43 / 5181 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 28 номеров в записи
- Адрес
- 412031, Саратовская Область, м.р-н Ртищевский, г.п. город Ртищево, г Ртищево, ул Железнодорожная, д. 25
- Связанная компания
- Назарова Любовь Николаевна подтверждённая публичная связьИНН 644600184366ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
37 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «ЗАРЯ» Индивидуальный предприниматель Назарова Любовь Николаевна: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 22,1 п.п.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «ЗАРЯ» получает от гостей разные оценки по различным аспектам пребывания. Подавляющее большинство упоминаний о персонале носят положительный характер — гости отмечают вежливость и доброжелательность сотрудников. Около трети отзывов о соотношении цены и качества, а также о номерах — положительные, при этом десятки упоминаний указывают на чистоту как на значимый фактор. Вместе с тем, меньшинство гостей положительно оценивает состояние санузлов, а по удобствам, шуму, заселению и завтракам наблюдается смешанная или скорее отрицательная динамика. Некоторые гости отмечают проблемы с подачей воды, отоплением и слабым сигналом Wi-Fi, а также упоминают устаревшую мебель и запахи в помещениях. Расположение гостиницы, включая близость к ж/д вокзалу, чаще воспринимается положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Ртищево · 412031, Саратовская Область, м.р-н Ртищевский, г.п. город Ртищево, г Ртищево, ул Железнодорожная, д. 25
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (41) и локацию (14); чаще критикуют соотношение цены и качества (98) и номер (62). Всего 398 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (398)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 14 | 10 | 3 |
| Персонал | 41 | 27 | 11 |
| Чистота | 77 | 44 | 32 |
| Заселение | 13 | 5 | 3 |
| Цена / качество | 98 | 44 | 41 |
| Номер | 62 | 27 | 31 |
| Завтрак | 11 | 4 | 6 |
| Удобства | 28 | 12 | 16 |
| Парковка | 4 | 1 | 2 |
| Шумоизоляция | 14 | 3 | 11 |
| Санузел | 32 | 5 | 25 |
| Интернет | 4 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 93 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1 млн ₽
- Кадастровый №
- 64:47:020609:37
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Назарова Любовь Николаевна
- ИНН · ОГРНИП
- 644600184366 · 305644634800019
- Статус
- действующее · с 14.12.2005
- ОКВЭД
- 01.11 · Выращивание зерновых (кроме риса), зернобобовых культур и семян масличных культур
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 181отзывов гостей · 1 площадка
- 398упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница ЗАРЯ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 845 404-20-29.
«Гостиница ЗАРЯ»: сколько номеров?
28 номеров.
«Гостиница ЗАРЯ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница ЗАРЯ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,4 из 5 по 181 отзыву (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 37 из 100.
«Гостиница ЗАРЯ»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Назарова Любовь Николаевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
181 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 181 | 3.425 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.