Проверка отеля как бизнеса · Алтайский край
Гостиница Империал
Рубцовск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −21,8п.п.к медиане города по Индексу
- −18,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,4/ 5оценка гостей · 57 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ПРАГМАТИКА»ИНН 2209048801
- Отзывы гостей
- 3,4 / 557 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 5 номеров в записи
- Адрес
- 658201, Алтайский Край, г.о. город Рубцовск, г Рубцовск, ул Тракторная, д. 15
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРАГМАТИКА" подтверждённая публичная связьИНН 2209048801ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
41 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Империал» ООО «Прагматика»: индекс качества управления на 21,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в Рубцовске и имеет смешанные оценки по номерам и удобствам, при этом персонал и соотношение цены и качества чаще отмечаются положительно. Гости указывают на наличие сауны, автомойки и питьевой воды на этажах, а также на разнообразие стилей номеров и наличие кондиционеров. Вместе с тем, поступает значительное количество замечаний, связанных с чистотой — в частности, отмечается грязь в санузлах, плесень в бассейне, загрязнённые поверхности в номерах и общих зонах. Некоторые гости сообщают о неработающих джакузи, недостатке посуды и белья, слабом напоре горячей воды, а также о неисправностях в инфраструктуре, включая освещение и замки. Расположение объекта воспринимается удовлетворительно, однако отдельные гости отмечают неудобства при подъезде.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Рубцовск · 658201, Алтайский Край, г.о. город Рубцовск, г Рубцовск, ул Тракторная, д. 15
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (28), соотношение цены и качества (20) и локацию (5); чаще критикуют чистоту (19) и санузел (13). Всего 144 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (144)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 28 | 17 | 7 |
| Локация | 5 | 3 | 1 |
| Цена / качество | 20 | 12 | 7 |
| Номер | 27 | 16 | 11 |
| Завтрак | 9 | 5 | 4 |
| Удобства | 19 | 10 | 7 |
| Заселение | 4 | 1 | 2 |
| Санузел | 13 | 3 | 7 |
| Чистота | 19 | 6 | 13 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 663 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 11 млн ₽
- Кадастровый №
- 22:70:010112:232
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ПРАГМАТИКА»
- ИНН · ОГРН
- 2209048801 · 1182225017479
- Статус
- действующее · с 11.05.2018
- Руководитель
- Головина Марина Сергеевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Головин Антон Владимирович — 100%
- Конечный бенефициар
- Головин Антон Владимирович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 57отзывов гостей · 1 площадка
- 144упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Империал»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 385 572-58-41.
«Гостиница Империал»: сколько номеров?
5 номеров.
«Гостиница Империал»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Империал»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,4 из 5 по 57 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 41 из 100.
«Гостиница Империал»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ПРАГМАТИКА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
57 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 57 | 3.404 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.