Проверка отеля как бизнеса · Рязанская область
Гостиница Четыре сезона
Рязань · рейтинг и проверка по открытым данным
- −9,1п.п.к медиане города по Индексу
- −6,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 128 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ДИЛИЖАНС»ИНН 6234021350
- Отзывы гостей
- 4,11 / 5128 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 21 номер в записи
- Адрес
- 390035, Рязанская Область, г.о. город Рязань, г Рязань, ул Родниковая, д. 28
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИЛИЖАНС" подтверждённая публичная связьИНН 6234021350ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
54 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Четыре сезона»: индекс качества управления на 9,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Четыре сезона» в Рязани получает в основном положительные отклики в отношении персонала, чистоты, завтраков и соотношения цены и качества — по этим аспектам преобладают добрые упоминания. Номера в целом соответствуют ожиданиям: гости отмечают их чистоту, работоспособность техники и мебели, наличие базовых удобств. В то же время встречаются замечания по поводу шума, особенно на верхних этажах, и состояния санузлов — часть гостей указывает на проблемы с сливом, уборкой и температурой воды. Удобства в номерах и общее расположение объекта оцениваются разнонаправленно: некоторые отмечают наличие внутреннего дворика и парковки, другие — удалённость от центра и сложности с подъездом. Процедура заселения и работа интернета также вызывают смешанные реакции.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Рязань · 390035, Рязанская Область, г.о. город Рязань, г Рязань, ул Родниковая, д. 28
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (88), номер (77) и персонал (67); чаще критикуют удобства (36) и санузел (22). Всего 494 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (494)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 67 | 57 | 9 |
| Завтрак | 88 | 73 | 10 |
| Парковка | 8 | 6 | 2 |
| Чистота | 61 | 45 | 15 |
| Цена / качество | 62 | 39 | 16 |
| Номер | 77 | 51 | 26 |
| Локация | 34 | 20 | 12 |
| Заселение | 12 | 5 | 5 |
| Санузел | 22 | 8 | 12 |
| Шумоизоляция | 20 | 8 | 12 |
| Удобства | 36 | 13 | 21 |
| Интернет | 7 | 0 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ДИЛИЖАНС»
- ИНН · ОГРН
- 6234021350 · 1056204074717
- Статус
- действующее · с 14.11.2005
- Руководитель
- Конькова Марина Владимировна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 56.30 · Подача напитков
- Учредители
- Конькова Марина Владимировна — 50%; Шашмурина Наталья Ивановна — 50%
- Конечный бенефициар
- Конькова Марина Владимировна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Четыре сезона»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ДИЛИЖАНС" (ИНН 6234021350, ОГРН 1056204074717). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Конькова Марина Владимировна — 50%, Шашмурина Наталья Ивановна — 50%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Конькова Марина Владимировна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 128отзывов гостей · 1 площадка
- 494упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Четыре сезона»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 910 901-11-34.
«Гостиница Четыре сезона»: сколько номеров?
21 номер, заявленная категория 2★.
«Гостиница Четыре сезона»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/c39cbcf5-4ceb-11f0-b405-db5bc28e6004/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Четыре сезона»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 54 из 100.
«Гостиница Четыре сезона»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ДИЛИЖАНС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
128 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 128 | 4,1 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.