Проверка отеля как бизнеса · Рязанская область
Гостиница ГАУ РО ЦСП Академия тенниса им. Н.Н.Озерова
Рязань · независимая проверка отеля
- −16,3п.п.к медиане города по Индексу
- −13,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 197 отзывов
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ГАУ РО «ЦСП »АКАДЕМИЯ ТЕННИСА ИМ. Н.Н. ОЗЕРОВА«ИНН 6230090338
- Отзывы гостей
- 4,65 / 5197 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 24 номера в записи
- Адрес
- 390037, Рязанская Область, г.о. город Рязань, г Рязань, ул Зубковой, д. 12, к. 1
- Связанная компания
- ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ "ЦЕНТР СПОРТИВНОЙ ПОДГОТОВКИ "АКАДЕМИЯ ТЕННИСА ИМ. Н.Н. ОЗЕРОВА" подтверждённая публичная связьИНН 6230090338ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
47 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Подтверждённые сигналы
Гостиница ГАУ РО «ЦСП »Академия тенниса им. Н.Н.Озерова«: индекс качества управления на 16,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (2)
Только проверяемые факты с источником и датой · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из публичных отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отзывы по чистоте, расположению, завтракам, номерам и парковке, при этом замечания по процессу заселения встречаются умеренно. Около трёх четвертей упоминаний об удобствах носят положительный характер, столько же — о персонале и соотношении цены и качества. Гости отмечают наличие спортивной инфраструктуры, включая корты разного типа, тренажёрные залы, столовую и зону для отдыха, а также достаточную парковку. Встречаются замечания по состоянию матрасов, вентиляции в помещениях и отсутствию информации о правилах пользования спортивными объектами при бронировании. Некоторые гости указывают, что объект расположен далеко от центра города.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ публичных отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Рязань · 390037, Рязанская Область, г.о. город Рязань, г Рязань, ул Зубковой, д. 12, к. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (111), персонал (57) и соотношение цены и качества (43); чаще критикуют заселение (14). Всего 337 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (337)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 14 | 14 | 0 |
| Удобства | 111 | 94 | 5 |
| Завтрак | 19 | 15 | 2 |
| Чистота | 27 | 23 | 3 |
| Санузел | 8 | 5 | 0 |
| Локация | 26 | 19 | 3 |
| Цена / качество | 43 | 29 | 9 |
| Номер | 15 | 8 | 3 |
| Персонал | 57 | 36 | 19 |
| Заселение | 14 | 4 | 4 |
| Шумоизоляция | 3 | 1 | 1 |
Агрегированный голос гостей по публичным отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность не оценивается: портфель и номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ГАУ РО «ЦСП »АКАДЕМИЯ ТЕННИСА ИМ. Н.Н. ОЗЕРОВА«
- ИНН · ОГРН
- 6230090338 · 1156234008424
- Статус
- действующее · с 09.06.2015
- Руководитель
- Князев Антон Александрович · директор
- ОКВЭД
- 93.19 · Деятельность в области спорта прочая
- Учредители
- МИНИСТЕРСТВО ФИЗИЧЕСКОЙ КУЛЬТУРЫ И СПОРТА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ (юрлицо)
«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ГАУ РО ЦСП Академия тенниса им. Н.Н.Озерова»
В реестровой записи с объектом связано ГАУ РО "ЦСП "АКАДЕМИЯ ТЕННИСА ИМ. Н.Н. ОЗЕРОВА" (ИНН 6230090338, ОГРН 1156234008424). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — МИНИСТЕРСТВО ФИЗИЧЕСКОЙ КУЛЬТУРЫ И СПОРТА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ (юридическое лицо); физические лица за ним в ЕГРЮЛ не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Князев Антон Александрович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: под каждой цифрой отчёта стоит источник и дата проверки. Объём подтверждённых данных по объекту:
- 197отзывов гостей · 1 площадка
- 337упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница ГАУ РО ЦСП Академия тенниса им. Н.Н.Озерова»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 491 255-06-00.
«Гостиница ГАУ РО ЦСП Академия тенниса им. Н.Н.Озерова»: сколько номеров?
24 номера, заявленная категория 2★.
«Гостиница ГАУ РО ЦСП Академия тенниса им. Н.Н.Озерова»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/420e6bd5-ca93-11f0-8e15-cd43816d57b4/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница ГАУ РО ЦСП Академия тенниса им. Н.Н.Озерова»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 47 из 100.
«Гостиница ГАУ РО ЦСП Академия тенниса им. Н.Н.Озерова»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ГАУ РО «ЦСП »АКАДЕМИЯ ТЕННИСА ИМ. Н.Н. ОЗЕРОВА«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из подтверждённых фактов карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники с датами + ручная проверка аналитика.
Что удалось подтвердить
11Каждая строка — наблюдение с ссылкой на источник и датой проверки, а рядом — чего это наблюдение не доказывает. Самая свежая проверка — 15 октября 2026.
Реестр классификации
Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.
Контакты из реестра
телефонов: 1, сайтов: 1
Контакты указаны заявителем при классификации; актуальность на сегодня и принадлежность сайта объекту отдельно не проверялись.
Репутация
yandex — отзывов: 197, оценка: 4,6, доля ответов: 0%
Агрегат площадки на дату сбора; оценки разных площадок несопоставимы между собой напрямую.
Сопоставления HotGrade
Индекс качества управления на 16.3 п.п. ниже медианы города.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
По сегменту «hotel, 2★» объект ниже медианы на 13.8 п.п.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Самая сильная измеренная зона — Операционные отзывы: 71.5 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Зона с запасом роста — Каналы и дистрибуция: 0 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
В публичной отзывной базе учтено 197 отзывов по 1 источникам.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Карточка опирается на 2 групп публичных доказательств: источники карточки: 1, ЕГРЮЛ.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник и дата сохраняются рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.
Отзывы · агрегаты по источникам
197 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 197 | 4,6 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления. Сейчас — в каналах; на почту, когда запустим рассылку.