Проверка отеля как бизнеса · Рязанская область
Мини отель Прованс
Рязань · рейтинг и проверка по открытым данным
- +6,7п.п.к медиане города по Индексу
- +10,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 123 отзыва
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Кузнецова Мария АнатольевнаИНН 622900018701 · ОГРНИП 318623400011747
- Отзывы гостей
- 4,32 / 5123 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 3 номера в записи
- Адрес
- 390000, Рязанская Область, г.о. город Рязань, г Рязань, ул Краснорядская, д. 5, помещ. Н4
- Связанная компания
- Кузнецова Мария Анатольевна подтверждённая публичная связьИНН 622900018701ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
70 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Мини отель Прованс: индекс качества управления на 6,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре города, что отмечают многие гости, и обеспечивает лёгкий доступ к основным достопримечательностям и объектам инфраструктуры. Номера в большинстве случаев соответствуют ожиданиям по оснащению и чистоте, в них есть всё необходимое для проживания, включая кухонную технику, средства гигиены и посуду. Подавляющее большинство упоминаний о чистоте и расположении носят положительный характер, также около трёх четвертей отзывов положительно оценивают соотношение цены и качества, удобства и состояние номеров. Персонал отмечается как вежливый, однако в отзывах встречается и критика в адрес сервиса, включая вопросы взаимодействия при заселении и уборке. Около двух третей упоминаний о персонале — положительные, но есть замечания, связанные с организацией процессов.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Рязань · 390000, Рязанская Область, г.о. город Рязань, г Рязань, ул Краснорядская, д. 5, помещ. Н4
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (77), номер (71) и чистоту (65). Всего 477 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (477)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 77 | 72 | 4 |
| Шумоизоляция | 20 | 17 | 2 |
| Чистота | 65 | 58 | 6 |
| Номер | 71 | 60 | 10 |
| Завтрак | 22 | 18 | 2 |
| Удобства | 36 | 29 | 7 |
| Цена / качество | 62 | 49 | 12 |
| Парковка | 16 | 11 | 4 |
| Санузел | 23 | 15 | 7 |
| Персонал | 50 | 32 | 18 |
| Интернет | 3 | 2 | 1 |
| Заселение | 32 | 17 | 11 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Кузнецова Мария Анатольевна
- ИНН · ОГРНИП
- 622900018701 · 318623400011747
- Статус
- действующее · с 15.03.2018
- ОКВЭД
- 01.25.1 · Выращивание прочих плодовых и ягодных культур
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Мини отель Прованс»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Кузнецова Мария Анатольевна (ИНН 622900018701, ОГРНИП 318623400011747).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: bookingprovence.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 123отзывов гостей · 1 площадка
- 477упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Мини отель Прованс»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 910 570-87-87.
«Мини отель Прованс»: сколько номеров?
3 номера.
«Мини отель Прованс»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/019d1f1d-c677-74d7-8ac6-fbc4b2bae68a/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Мини отель Прованс»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 70 из 100.
«Мини отель Прованс»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Кузнецова Мария Анатольевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
123 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 123 | 4,3 / 5 | 49% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.