Проверка отеля как бизнеса · Ярославская область
Отель ЮрЛа
Рыбинск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −2,1п.п.к медиане города по Индексу
- −8,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АСПЕКТ-М»ИНН 7610021205
- Отзывы гостей
- 4,27 / 511 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 34 номера в записи
- Адрес
- 152903, Ярославская Область, г.о. город Рыбинск, г Рыбинск, ул Волжская набережная, д. 201
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АСПЕКТ-М" подтверждённая публичная связьИНН 7610021205ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
57 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «ЮрЛа» ООО «Аспект-М»: индекс качества управления на 2,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает в основном положительные отклики по ключевым параметрам: подавляющее большинство упоминаний касательно персонала, чистоты и расположения носят положительный характер, также около трёх четвертей гостей положительно оценивают номера, завтраки, соотношение цены и качества, а также внутренние удобства. Персонал отмечается за вежливость и оперативность, в номерах — достаточное оснащение и регулярная уборка, при этом гости подчёркивают близость к центру и наличие охраняемой парковки. Вместе с тем, встречаются замечания: в отдельных отзывах указывается на шум в номерах, особенно по утрам, а также на проблемы с подачей воды и работой сантехники, включая перепутанное подключение горячей и холодной воды. Некоторые гости отмечают отсутствие кондиционеров и чайников в номерах, а также перебои с местами на парковке в выходные.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Рыбинск · 152903, Ярославская Область, г.о. город Рыбинск, г Рыбинск, ул Волжская набережная, д. 201
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (143), номер (116) и персонал (99); чаще критикуют шумоизоляцию (25) и санузел (21). Всего 689 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (689)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 59 | 55 | 3 |
| Персонал | 99 | 89 | 9 |
| Чистота | 61 | 53 | 7 |
| Завтрак | 143 | 119 | 13 |
| Парковка | 20 | 15 | 4 |
| Номер | 116 | 91 | 23 |
| Удобства | 52 | 41 | 11 |
| Цена / качество | 68 | 50 | 18 |
| Заселение | 18 | 8 | 5 |
| Санузел | 21 | 8 | 10 |
| Шумоизоляция | 25 | 8 | 17 |
| Интернет | 7 | 0 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 15 837 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 420 млн ₽
- Кадастровый №
- 76:20:060317:122
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АСПЕКТ-М»
- ИНН · ОГРН
- 7610021205 · 1027601111273
- Статус
- действующее · с 07.09.1998
- Руководитель
- Сивожелезова Лариса Андреевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Сивожелезова Лариса Андреевна — 50%; Герасимов Юрий Анатольевич — 50%
- Конечный бенефициар
- Сивожелезова Лариса Андреевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ЮрЛа»
В реестровой записи с объектом связано ООО "АСПЕКТ-М" (ИНН 7610021205, ОГРН 1027601111273). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Сивожелезова Лариса Андреевна — 50%, Герасимов Юрий Анатольевич — 50%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Сивожелезова Лариса Андреевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: hotel.yurla.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 611отзывов гостей · 2 площадки
- 689упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель ЮрЛа»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel.yurla.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель ЮрЛа»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 485 528-90-63.
«Отель ЮрЛа»: сколько номеров?
34 номера, заявленная категория 3★.
«Отель ЮрЛа»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/9e610c14-c609-11ef-92da-b70c5f6b642f/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель ЮрЛа»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 57 из 100.
«Отель ЮрЛа»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АСПЕКТ-М». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
611 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 11 | 4,3 / 5 | 0% |
| Яндекс | 600 | 4,6 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.