Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Санаторий Северное сияние
Саки · рейтинг и проверка по открытым данным
- −1,4п.п.к медиане города по Индексу
- −12,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 358 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «САНАТОРИЙ »СЕВЕРНОЕ СИЯНИЕ«ИНН 9107000828
- Отзывы гостей
- 3,82 / 511 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Санаторий · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 138 номеров в записи
- Адрес
- 296500, Республика Крым, г Саки, ул. Морская, д. 12
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САНАТОРИЙ "СЕВЕРНОЕ СИЯНИЕ" подтверждённая публичная связьИНН 9107000828ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
54 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 67 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Общество с ограниченной ответственностью «Санаторий »Северное сияние«: индекс качества управления на 1,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости санатория положительно отмечают вежливость и доброжелательность персонала, который большинство характеризует как внимательный и готовый помочь. Территория санатория, расположенная в непосредственной близости от моря, оценивается высоко, как и наличие бассейна с подогревом и разнообразные удобства. Питание вызывает разные реакции: около двух третей гостей довольны его качеством и разнообразием, однако встречаются замечания о чрезмерной сладости и солёности блюд. Условия в номерах и состояние санузлов вызывают спорные отзывы — примерно половина упоминаний о санузлах носят негативный характер, отмечается устаревшее оборудование и недостатки в ремонте. Несмотря на это, чистота на территории и в номерах в целом поддерживается на удовлетворительном уровне, а расположение объекта и общая организация лечения получают подавляющее большинство положительных откликов.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Саки · 296500, Республика Крым, г Саки, ул. Морская, д. 12
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (110), завтрак (95) и удобства (82); чаще критикуют шумоизоляцию (8). Всего 601 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (601)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 110 | 98 | 10 |
| Локация | 66 | 57 | 6 |
| Чистота | 39 | 32 | 6 |
| Удобства | 82 | 62 | 15 |
| Санузел | 59 | 35 | 8 |
| Цена / качество | 78 | 52 | 24 |
| Номер | 36 | 25 | 10 |
| Завтрак | 95 | 60 | 27 |
| Заселение | 15 | 7 | 3 |
| Парковка | 8 | 2 | 0 |
| Интернет | 5 | 1 | 1 |
| Шумоизоляция | 8 | 3 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «САНАТОРИЙ »СЕВЕРНОЕ СИЯНИЕ«
- ИНН · ОГРН
- 9107000828 · 1149102039998
- Статус
- действующее · с 06.09.2006
- Руководитель
- Кирейшин Олег Александрович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- МИНИМУЩЕСТВА РЕСПУБЛИКИ КОМИ — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Северное сияние»
В реестровой записи с объектом связано ООО "САНАТОРИЙ "СЕВЕРНОЕ СИЯНИЕ" (ИНН 9107000828, ОГРН 1149102039998). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — МИНИМУЩЕСТВА РЕСПУБЛИКИ КОМИ (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Кирейшин Олег Александрович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 369отзывов гостей · 2 площадки
- 601упоминание в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий Северное сияние»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 365 639-92-80.
«Санаторий Северное сияние»: сколько номеров?
138 номеров, заявленная категория 3★.
«Санаторий Северное сияние»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/5b388998-c02a-45b1-9d76-bf708a660180/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Санаторий Северное сияние»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 54 из 100.
«Санаторий Северное сияние»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «САНАТОРИЙ »СЕВЕРНОЕ СИЯНИЕ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
369 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 11 | 3,8 / 5 | 0% |
| Яндекс | 358 | 4,3 / 5 | 34% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.