Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Отель Rest Royally
Саки · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,5п.п.к медиане города по Индексу
- −8,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 63 отзыва
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Степанов Олег ЛьвовичИНН 910703639384 · ОГРНИП 315910200137450
- Отзывы гостей
- 4,39 / 563 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 14 номеров в записи
- Адрес
- 296500, Республика Крым, г.о. Саки, г Саки, ул Морская, д. 9а/3
- Связанная компания
- Степанов Олег Львович подтверждённая публичная связьИНН 910703639384ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
51 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Rest Royally»: индекс качества управления на 4,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена вблизи моря — большинство гостей отмечают, что до пляжа идти не более двух минут. Около трёх четвертей упоминаний о завтраках носят положительный характер, при этом отмечается разнообразие блюд и включённость в стоимость проживания. Преимущественно положительные отзывы поступают о чистоте, номерах, персонале и расположении: гости подчёркивают регулярную уборку, наличие всех необходимых удобств в номерах и вежливость сотрудников. Скорее положительными являются и оценки соотношения цены и качества, а также общих удобств. Встречаются замечания о шуме в ночное время и особенностях заселения, включая единичные случаи неудобств при регистрации.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 5 км · 4 объекта с публичным Индексом№4 из 5 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Гортензия · 1,9 км | 59 |
| 2 | Гостевой дом Семицветик · 2,6 км | 56 |
| 3 | Отель Ботаник · 2,3 км | 55 |
| 4 | Этот объектвы | 51 |
| 5 | Гостиница Парадиз · 2,3 км | 49 |
медиана рядом: 56 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Саки · 296500, Республика Крым, г.о. Саки, г Саки, ул Морская, д. 9а/3
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (32), соотношение цены и качества (28) и номер (25); чаще критикуют шумоизоляцию (9). Всего 177 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (177)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Санузел | 3 | 3 | 0 |
| Номер | 25 | 25 | 0 |
| Чистота | 18 | 17 | 1 |
| Персонал | 17 | 15 | 2 |
| Локация | 23 | 18 | 3 |
| Завтрак | 32 | 23 | 7 |
| Удобства | 13 | 10 | 3 |
| Цена / качество | 28 | 14 | 7 |
| Заселение | 9 | 5 | 4 |
| Шумоизоляция | 9 | 2 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Степанов Олег Львович
- ИНН · ОГРНИП
- 910703639384 · 315910200137450
- Статус
- действующее · с 30.01.2015
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: restroyally.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 63отзывов гостей · 1 площадка
- 177упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 5сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Rest Royally»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — restroyally.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Rest Royally»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 090-28-22.
«Отель Rest Royally»: сколько номеров?
14 номеров.
«Отель Rest Royally»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Rest Royally»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 63 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 51 из 100.
«Отель Rest Royally»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Степанов Олег Львович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
63 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 63 | 4.387 / 5 | 21% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.