Проверка отеля как бизнеса · Ямало-Ненецкий автономный округ
Государственное казённое учреждение Ямало-Ненецкого автономного округа Гостиница Юрибей
Салехард · рейтинг и проверка по открытым данным
- −13,4п.п.к медиане города по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 33 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ГКУ ЯНАО «ГОСТИНИЦА »ЮРИБЕЙ«ИНН 8901025735
- Отзывы гостей
- 4,41 / 533 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Островок
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 128 номеров в записи
- Адрес
- 629008, Ямало-Ненецкий Автономный округ, г.о. город Салехард, г Салехард, пр-кт Молодежи, д. 11
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
56 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Государственное казённое учреждение Ямало-Ненецкого автономного округа «Гостиница «Юрибей»: по сегменту «hotel, 4★» объект ниже медианы на 13,4 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Салехард · 629008, Ямало-Ненецкий Автономный округ, г.о. город Салехард, г Салехард, пр-кт Молодежи, д. 11
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (11), чистоту (11) и персонал (8); чаще критикуют заселение (7) и соотношение цены и качества (7). Всего 58 упоминаний по 8 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (58)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 11 | 10 | 1 |
| Чистота | 11 | 10 | 1 |
| Локация | 5 | 4 | 1 |
| Персонал | 8 | 5 | 2 |
| Удобства | 4 | 1 | 2 |
| Заселение | 7 | 2 | 4 |
| Цена / качество | 7 | 1 | 5 |
| Завтрак | 5 | 1 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 10 084 м² · 7 эт.
- Кадастровая стоимость
- 541 млн ₽
- Кадастровый №
- 89:08:020201:115
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ГКУ ЯНАО «ГОСТИНИЦА »ЮРИБЕЙ«
- ИНН · ОГРН
- 8901025735 · 1118901002945
- Статус
- liquidated · с 18.10.2011
- Руководитель
- Кузнецов Виталий Викторович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- УПРАВЛЕНИЕ ДЕЛАМИ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Государственное казённое учреждение Ямало-Ненецкого автономного округа Гостиница Юрибей»
В реестровой записи с объектом связано ГКУ ЯНАО "ГОСТИНИЦА "ЮРИБЕЙ" (ИНН 8901025735, ОГРН 1118901002945). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — УПРАВЛЕНИЕ ДЕЛАМИ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Кузнецов Виталий Викторович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: yuribey.yanao.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 33отзывов гостей · 1 площадка
- 58упоминаний в отзывах · 8 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Государственное казённое учреждение Ямало-Ненецкого автономного округа Гостиница Юрибей»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — yuribey.yanao.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Государственное казённое учреждение Ямало-Ненецкого автономного округа Гостиница Юрибей»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 349 222-52-00.
«Государственное казённое учреждение Ямало-Ненецкого автономного округа Гостиница Юрибей»: сколько номеров?
128 номеров, заявленная категория 4★.
«Государственное казённое учреждение Ямало-Ненецкого автономного округа Гостиница Юрибей»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/746dc900-c606-11ef-92da-6f6f82caf40e/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Государственное казённое учреждение Ямало-Ненецкого автономного округа Гостиница Юрибей»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Островок). Индекс качества управления HotGrade — 56 из 100.
«Государственное казённое учреждение Ямало-Ненецкого автономного округа Гостиница Юрибей»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ГКУ ЯНАО «ГОСТИНИЦА »ЮРИБЕЙ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
33 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Островок | 33 | 4,4 / 5 | 70% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.