Проверка отеля как бизнеса · Самарская область
Гостиница Diamond
Самара · рейтинг и проверка по открытым данным
- +1,1п.п.к медиане города по Индексу
- −3,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 299 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Фролова Виктория ВладимировнаИНН 631111082366 · ОГРНИП 324632700215244
- Отзывы гостей
- 4,41 / 5123 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 32 номера в записи
- Адрес
- 443099, Самарская Область, г.о. Самара, вн.р-н Самарский, г Самара, ул Степана Разина, д. 130
- Связанная компания
- Фролова Виктория Владимировна подтверждённая публичная связьИНН 631111082366ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
62 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Diamond»: индекс качества управления на 1,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной части Самары, рядом с набережной и историческими достопримечательностями, что отмечают практически все гости. Около трёх четвертей упоминаний касаются положительных впечатлений о персонале, чистоте, номерах и завтраках, а также отмечают соотношение цены и качества как удовлетворительное. При этом замечания связаны с процессом заселения и наличием удобств — здесь положительные и отрицательные отзывы встречаются примерно поровну. Ряд гостей указывает на шум, особенно в ночное время, и проблемы с теплоизоляцией или вентиляцией, включая холода в номерах и запахи. Отдельные замечания касаются состояния санузлов и отсутствия некоторых мелких предметов гигиены, при этом в целом гостиница воспринимается как функциональный вариант размещения.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 6,6 км · 8 объектов с публичным Индексом№5 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Мини-отель DAVO del KAR · 1,5 км | 68 |
| 2 | Гостиница Бристоль-Жигули · 0,2 км | 67 |
| 3 | Отель Hampton by Hilton · 1,9 км | 67 |
| 4 | Гостиница Январь inn · 2,5 км | 65 |
| 5 | Этот объектвы | 62 |
| 6 | Гостиница Пирамида · 6,6 км | 60 |
| 7 | Гостиница Айсберг · 3,8 км | 59 |
| 8 | гостиница Тайм Ладья · 4,1 км | 51 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Дакота · 5,1 км | 45 |
медиана рядом: 65 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Самара · 443099, Самарская Область, г.о. Самара, вн.р-н Самарский, г Самара, ул Степана Разина, д. 130
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (110), чистоту (103) и номер (95); чаще критикуют шумоизоляцию (40) и интернет (10). Всего 681 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (681)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 82 | 78 | 2 |
| Чистота | 103 | 78 | 25 |
| Персонал | 110 | 84 | 26 |
| Номер | 95 | 74 | 20 |
| Завтрак | 50 | 36 | 12 |
| Парковка | 19 | 14 | 5 |
| Цена / качество | 65 | 45 | 16 |
| Заселение | 44 | 23 | 14 |
| Удобства | 43 | 25 | 17 |
| Санузел | 20 | 11 | 9 |
| Интернет | 10 | 3 | 7 |
| Шумоизоляция | 40 | 6 | 34 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 201 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 19 млн ₽
- Кадастровый №
- 63:01:0817002:597
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Фролова Виктория Владимировна
- ИНН · ОГРНИП
- 631111082366 · 324632700215244
- Статус
- действующее · с 25.12.2024
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Diamond»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Фролова Виктория Владимировна (ИНН 631111082366, ОГРНИП 324632700215244).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 422отзывов гостей · 2 площадки
- 681упоминание в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Diamond»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 937 988-88-43.
«Гостиница Diamond»: сколько номеров?
32 номера, заявленная категория 3★.
«Гостиница Diamond»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/59980ced-7b37-11f0-b131-d5b68f1798e9/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Diamond»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 62 из 100.
«Гостиница Diamond»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Фролова Виктория Владимировна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
422 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 123 | 4,4 / 5 | 3% |
| Яндекс | 299 | 4,2 / 5 | 21% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.