Проверка отеля как бизнеса · Самарская область
Санаторий ФГБУЗ МРЦ Сергиевские минеральные воды ФМБА России, Корпус №2
Самарская область · независимая проверка отеля
- +6,2п.п.к медиане города по Индексу
- +6,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 667 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ФГБУЗ МРЦ «СЕРГИЕВСКИЕ МИНЕРАЛЬНЫЕ ВОДЫ» ФМБА РОССИИИНН 6381000103
- Отзывы гостей
- 4,54 / 5667 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 113 номеров в записи
- Адрес
- Самарская Область, м.р-н Сергиевский, с.п. Серноводск, п Серноводск, ул Советская, зд. 63/2
- Связанная компания
- ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ "МЕДИЦИНСКИЙ РЕАБИЛИТАЦИОННЫЙ ЦЕНТР" СЕРГИЕВСКИЕ МИНЕРАЛЬНЫЕ ВОДЫ" ФЕДЕРАЛЬНОГО МЕДИКО-БИОЛОГИЧЕСКОГО АГЕНТСТВА" подтверждённая публичная связьИНН 6381000103ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
70 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2) · на 22.10.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (3) · на 22.10.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 22.10.2026
медиана сегмента: 64 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Подтверждённые сигналы
Санаторий ФГБУЗ МРЦ «Сергиевские минеральные воды» ФМБА России, Корпус №2: индекс гостевого доверия на 6,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты с источником и датой · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из публичных отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает преимущественно положительные отклики о персонале, которого гости описывают как вежливого, внимательного и готового помочь. Положительные оценки также встречаются в отношении чистоты, условий в номерах, санузлов и организации питания, включая завтраки. Условия и стоимость проживания, а также оснащение номеров и общих зон, в целом, соответствуют ожиданиям большинства отдыхающих. Однако отмечаются разноречивые мнения о расположении объекта, качестве интернета и организации досуга, включая вечерние мероприятия. Некоторые гости указывают на необходимость ремонта в отдельных зонах, проблемы с канализацией в санузлах и неравномерное состояние корпусов.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ публичных отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только Индекс гостевого доверия.
Расположение
Самарская Область, м.р-н Сергиевский, с.п. Серноводск, п Серноводск, ул Советская, зд. 63/2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (173), удобства (129) и соотношение цены и качества (118); чаще критикуют шумоизоляцию (5). Всего 795 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (795)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 173 | 157 | 14 |
| Удобства | 129 | 112 | 16 |
| Цена / качество | 118 | 95 | 21 |
| Завтрак | 107 | 84 | 17 |
| Чистота | 52 | 40 | 11 |
| Санузел | 59 | 38 | 11 |
| Номер | 66 | 45 | 17 |
| Заселение | 29 | 14 | 5 |
| Локация | 39 | 22 | 9 |
| Интернет | 12 | 2 | 1 |
| Парковка | 6 | 0 | 0 |
| Шумоизоляция | 5 | 0 | 4 |
Агрегированный голос гостей по публичным отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность не оценивается: портфель и номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 6 585 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 50 млн ₽
- Кадастровый №
- 63:31:0806011:48
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ФГБУЗ МРЦ «СЕРГИЕВСКИЕ МИНЕРАЛЬНЫЕ ВОДЫ» ФМБА РОССИИ
- ИНН · ОГРН
- 6381000103 · 1036303160013
- Статус
- действующее · с 15.04.1997
- Руководитель
- Сментына Олег Сергеевич · главный врач
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- ТУ РОСИМУЩЕСТВА ПО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ (юрлицо); ФМБА РОССИИ (юрлицо)
«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ФГБУЗ МРЦ Сергиевские минеральные воды ФМБА России, Корпус №2»
В реестровой записи с объектом связано ФГБУЗ МРЦ "СЕРГИЕВСКИЕ МИНЕРАЛЬНЫЕ ВОДЫ" ФМБА РОССИИ (ИНН 6381000103, ОГРН 1036303160013). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — ТУ РОСИМУЩЕСТВА ПО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ, ФМБА РОССИИ (юридическое лицо); физические лица за ним в ЕГРЮЛ не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Сментына Олег Сергеевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: под каждой цифрой отчёта стоит источник и дата проверки. Объём подтверждённых данных по объекту:
- 667отзывов гостей · 1 площадка
- 795упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 7фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий ФГБУЗ МРЦ Сергиевские минеральные воды ФМБА России, Корпус №2»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 846 553-12-47.
«Санаторий ФГБУЗ МРЦ Сергиевские минеральные воды ФМБА России, Корпус №2»: сколько номеров?
113 номеров.
«Санаторий ФГБУЗ МРЦ Сергиевские минеральные воды ФМБА России, Корпус №2»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/9f7748ee-c607-11ef-92da-ad3f9430e3e2/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Санаторий ФГБУЗ МРЦ Сергиевские минеральные воды ФМБА России, Корпус №2»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс гостевого доверия HotGrade — 70 из 100.
«Санаторий ФГБУЗ МРЦ Сергиевские минеральные воды ФМБА России, Корпус №2»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ФГБУЗ МРЦ «СЕРГИЕВСКИЕ МИНЕРАЛЬНЫЕ ВОДЫ» ФМБА РОССИИ. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из подтверждённых фактов карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Следить за объектом в Telegram: место среди соседей и в городе, кто обошёл, новая слабая тема в отзывах, требования, которые вступают в силу. Бесплатно, без телефона.
Открыть бота HotGrade →Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники с датами + ручная проверка аналитика.
Что удалось подтвердить
13Каждая строка — наблюдение с ссылкой на источник и датой проверки, а рядом — чего это наблюдение не доказывает. Самая свежая проверка — 22 октября 2026.
Реестр классификации
Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.
Контакты из реестра
телефонов: 1, сайтов: 1
Контакты указаны заявителем при классификации; актуальность на сегодня и принадлежность сайта объекту отдельно не проверялись.
Каналы продаж
Размещение подтверждено: Островок
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Размещение подтверждено: Яндекс Путешествия
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Репутация
yandex — отзывов: 667, оценка: 4,5, доля ответов: 69%
Агрегат площадки на дату сбора; оценки разных площадок несопоставимы между собой напрямую.
Сопоставления HotGrade
Индекс гостевого доверия на 6.2 п.п. выше медианы города.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
По сегменту «hotel» объект выше медианы на 6.1 п.п.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Самая сильная измеренная зона — Работа с отзывами: 81.4 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Зона с запасом роста — Каналы и дистрибуция: 33.3 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
В публичной отзывной базе учтено 667 отзывов по 1 источникам.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Карточка опирается на 4 групп публичных доказательств: источники карточки: 1, каналы бронирования: 2, кадастр, ЕГРЮЛ.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник и дата сохраняются рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.
Отзывы · агрегаты по источникам
667 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 667 | 4,5 / 5 | 69% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. «Оценки и ответы» — одна из четырёх частей Индекса; как регионы РФ различаются по Индексу — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Индекс раскладывается на части и подтверждается фактами под каждой частью. Версия методики: 1.3-quality-not-volume.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления. Сейчас — в каналах; на почту, когда запустим рассылку.