Проверка отеля как бизнеса · Самарская область
база отдыха Загородный клуб Волна
Самарская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +0,3п.п.к медиане города по Индексу
- −0,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 333 отзыва
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Свечников Олег ЮрьевичИНН 632514773216 · ОГРНИП 324632700210033
- Отзывы гостей
- 4,63 / 5333 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 54 номера в записи
- Адрес
- Самарская Область, м.р-н Шигонский, с.п. Муранка, тер. Муранский бор база отдыха Волна, зд. 9
- Связанная компания
- Свечников Олег Юрьевич подтверждённая публичная связьИНН 632514773216ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
59 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
база отдыха «Загородный клуб Волна»: индекс качества управления на 0,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха «Загародный клуб Волна» получает преимущественно положительные отклики по таким аспектам, как расположение, чистота, номера, персонал и общие удобства, которые гости оценивают высоко. Многие отмечают достаточную оснащённость домиков, включая кухонную посуду, санузел и душевую, а также доступ к мангальным зонам и детским площадкам. При этом около половины упоминаний о санузлах — нейтральные или отрицательные, а по интернету и уровню шума зафиксированы в основном негативные или смешанные отзывы, включая жалобы на музыку в вечернее время. Также встречаются замечания по поводу состояния бассейна и недостатка информации о планировке домиков.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Самарская Область, м.р-н Шигонский, с.п. Муранка, тер. Муранский бор база отдыха Волна, зд. 9
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (91), удобства (90) и соотношение цены и качества (89); чаще критикуют шумоизоляцию (26) и интернет (11). Всего 540 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (540)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 59 | 55 | 4 |
| Локация | 91 | 81 | 8 |
| Номер | 48 | 42 | 5 |
| Персонал | 41 | 35 | 6 |
| Удобства | 90 | 73 | 15 |
| Цена / качество | 89 | 65 | 21 |
| Парковка | 10 | 5 | 1 |
| Санузел | 47 | 24 | 10 |
| Завтрак | 18 | 9 | 7 |
| Шумоизоляция | 26 | 13 | 13 |
| Заселение | 10 | 2 | 3 |
| Интернет | 11 | 0 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Свечников Олег Юрьевич
- ИНН · ОГРНИП
- 632514773216 · 324632700210033
- Статус
- действующее · с 17.12.2024
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Загородный клуб Волна»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Свечников Олег Юрьевич (ИНН 632514773216, ОГРНИП 324632700210033).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 333отзывов гостей · 1 площадка
- 540упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«база отдыха Загородный клуб Волна»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 927 905-23-53.
«база отдыха Загородный клуб Волна»: сколько номеров?
54 номера.
«база отдыха Загородный клуб Волна»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/08768a86-8984-11f0-bddb-fff2262badcf/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«база отдыха Загородный клуб Волна»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 59 из 100.
«база отдыха Загородный клуб Волна»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Свечников Олег Юрьевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
333 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 333 | 4,6 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.