Проверка отеля как бизнеса · Республика Мордовия
МИНИ-ГОСТИНИЦА Вастома
Саранск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +5,2п.п.к медиане города по Индексу
- +5,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 456 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЭМИЛИЯ»ИНН 1326234616
- Отзывы гостей
- 4,38 / 5456 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- 430030, Республика Мордовия, г.о. Саранск, г Саранск, ул Строительная, д. 36, стр. 15
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭМИЛИЯ" подтверждённая публичная связьИНН 1326234616ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
65 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
МИНИ-ГОСТИНИЦА «Вастома»: индекс качества управления на 5,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила подавляющее большинство положительных оценок в отношении персонала, который гости отмечают как вежливый и оперативный при заселении и решении вопросов. Около трёх четвертей упоминаний о номерах, чистоте и соотношении цены и качества — положительные: гости отмечают наличие всех необходимых удобств, включая кухонное оборудование, чайники, холодильники и телевизоры, а также регулярную уборку. Однако в отзывах встречается критика состояния санузлов — около трети упоминаний указывают на износ оборудования, протечки и необходимость ремонта. Расположение оценивается разно, примерно половина гостей считают его удобным, особенно при наличии автомобиля, но отмечается удалённость от центра города — около десяти минут на машине — и близость к промышленным объектам. Также поступает несколько замечаний о шуме с дороги и неработающем Wi-Fi.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Саранск · 430030, Республика Мордовия, г.о. Саранск, г Саранск, ул Строительная, д. 36, стр. 15
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (121), соотношение цены и качества (111) и чистоту (91); чаще критикуют санузел (31) и шумоизоляцию (29). Всего 607 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (607)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 16 | 14 | 0 |
| Персонал | 74 | 66 | 6 |
| Цена / качество | 111 | 88 | 20 |
| Номер | 121 | 94 | 25 |
| Чистота | 91 | 65 | 25 |
| Заселение | 30 | 18 | 8 |
| Удобства | 43 | 28 | 14 |
| Локация | 52 | 27 | 19 |
| Санузел | 31 | 12 | 16 |
| Интернет | 6 | 2 | 4 |
| Шумоизоляция | 29 | 7 | 21 |
| Завтрак | 3 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 502 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 6 млн ₽
- Кадастровый №
- 13:23:1005076:325
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЭМИЛИЯ»
- ИНН · ОГРН
- 1326234616 · 1161326051952
- Статус
- действующее · с 12.04.2016
- Руководитель
- Афонина Яна Витальевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Купцова Елена Анатольевна — 33.33333333333333%; Афонина Яна Витальевна — 33.33333333333333%; Башмакова Ксения Витальевна — 33.33333333333333%
- Конечный бенефициар
- Афонина Яна Витальевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «МИНИ-ГОСТИНИЦА Вастома»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ЭМИЛИЯ" (ИНН 1326234616, ОГРН 1161326051952). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Купцова Елена Анатольевна — 33.33333333333333%, Афонина Яна Витальевна — 33.33333333333333%, Башмакова Ксения Витальевна — 33.33333333333333%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Афонина Яна Витальевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: vastoma13.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 456отзывов гостей · 1 площадка
- 607упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«МИНИ-ГОСТИНИЦА Вастома»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — vastoma13.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«МИНИ-ГОСТИНИЦА Вастома»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 927 275-70-76.
«МИНИ-ГОСТИНИЦА Вастома»: сколько номеров?
10 номеров.
«МИНИ-ГОСТИНИЦА Вастома»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/42f6b649-c607-11ef-92da-47c0741a9c82/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«МИНИ-ГОСТИНИЦА Вастома»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 65 из 100.
«МИНИ-ГОСТИНИЦА Вастома»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЭМИЛИЯ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
456 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 456 | 4,4 / 5 | 29% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.