Проверка отеля как бизнеса · Саратовская область
Гостиница Новокрекингская
Саратов · рейтинг и проверка по открытым данным
- −9,2п.п.к медиане города по Индексу
- −9,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 133 отзыва
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Шнейдерман Юрий ГеннадьевичИНН 645209264422 · ОГРНИП 305645002100014
- Отзывы гостей
- 4,28 / 5133 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 28 номеров в записи
- Адрес
- 410022, Саратовская Область, г.о. город Саратов, г Саратов, ул Ново-Крекингская, д. 2, помещ. 3
- Связанная компания
- Шнейдерман Юрий Геннадьевич подтверждённая публичная связьИНН 645209264422ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
51 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Новокрекингская»: индекс качества управления на 9,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "Новокрекингская" в Саратове характеризуется номерами квартирного типа, которые большинство гостей оценивают положительно за простор и наличие кухни, что поддерживает общую положительную оценку чистоты и оснащения. Подавляющее большинство упоминаний о персонале и номерах носят положительный характер, при этом около трёх четвертей гостей считают соотношение цены и качества удовлетворительным. Завтраки упоминаются преимущественно в позитивном ключе, однако отмечаются ограничения по разнообразию, а также отсутствие полноценного ресторана. Расположение вызывает смешанные отзывы: с одной стороны, отмечается удобство для деловых поездок и близость к объектам, с другой — промышленная зона и отсутствие инфраструктуры в непосредственной близости. Работа вай-фая и состояние санузлов упоминаются с оговорками, а парковка вызывает скорее отрицательные замечания из-за нехватки мест.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Саратов · 410022, Саратовская Область, г.о. город Саратов, г Саратов, ул Ново-Крекингская, д. 2, помещ. 3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (59), номер (52) и чистоту (49); чаще критикуют локацию (26) и заселение (12). Всего 318 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (318)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 52 | 48 | 2 |
| Персонал | 41 | 35 | 6 |
| Завтрак | 29 | 23 | 3 |
| Чистота | 49 | 41 | 7 |
| Цена / качество | 59 | 44 | 11 |
| Санузел | 13 | 10 | 3 |
| Удобства | 21 | 14 | 4 |
| Шумоизоляция | 6 | 3 | 3 |
| Заселение | 12 | 4 | 3 |
| Локация | 26 | 11 | 11 |
| Парковка | 7 | 1 | 5 |
| Интернет | 3 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 6 814 м² · 9 эт.
- Кадастровая стоимость
- 472 млн ₽
- Кадастровый №
- 64:48:020357:83
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Шнейдерман Юрий Геннадьевич
- ИНН · ОГРНИП
- 645209264422 · 305645002100014
- Статус
- действующее · с 21.01.2005
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: apart-zagreb.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 133отзывов гостей · 1 площадка
- 318упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Новокрекингская»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 845 292-98-41.
«Гостиница Новокрекингская»: сколько номеров?
28 номеров, заявленная категория 2★.
«Гостиница Новокрекингская»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Новокрекингская»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 133 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 51 из 100.
«Гостиница Новокрекингская»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Шнейдерман Юрий Геннадьевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
133 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 133 | 4.278 / 5 | 8% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.