Проверка отеля как бизнеса · Саратовская область
Государственное автономное учреждение Саратовской области Социально-оздоровительный центр Пещера монаха
Саратовская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +1,2п.п.к медиане города по Индексу
- −3,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 279 отзывов
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ГАУ СО СОЦ «ПЕЩЕРА МОНАХА»ИНН 6448009536
- Отзывы гостей
- 4,36 / 5279 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- 412784, Саратовская область, п Черемшаны № 1, б/ул., б/н
- Связанная компания
- ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ "СОЦИАЛЬНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР "ПЕЩЕРА МОНАХА" подтверждённая публичная связьИНН 6448009536ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
56 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Государственное автономное учреждение Саратовской области «Социально-оздоровительный центр »Пещера монаха«: индекс качества управления на 1,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Санаторий расположен в живописной лесной местности, рядом с озером и экотропой, ведущей к пещере — местной достопримечательности, что отмечают многие гости. Положительные отзывы преобладают в оценках соотношения цены и качества, персонала, удобств и чистоты в номерах, которые часто описываются как просторные и оснащённые необходимой техникой. Около половины упоминаний о завтраках и санузлах носят нейтральный или критический характер — встречаются замечания по поводу однообразия питания, состояния сантехники и плесени в душевых. Персонал в целом характеризуется как вежливый и внимательный, однако отдельные гости сообщают о напряжённых взаимодействиях с охраной и сложностях при заселении. Связь на территории оценивается негативно: Wi-Fi работает нестабильно, приём сотовых сетей затруднён.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
412784, Саратовская область, п Черемшаны № 1, б/ул., б/н
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (86), локацию (77) и персонал (67); чаще критикуют заселение (13) и интернет (9). Всего 497 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (497)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 67 | 54 | 12 |
| Локация | 77 | 55 | 13 |
| Чистота | 36 | 24 | 9 |
| Цена / качество | 86 | 55 | 25 |
| Удобства | 53 | 34 | 15 |
| Номер | 41 | 25 | 12 |
| Парковка | 3 | 1 | 0 |
| Санузел | 37 | 17 | 12 |
| Завтрак | 70 | 40 | 30 |
| Заселение | 13 | 4 | 6 |
| Интернет | 9 | 1 | 5 |
| Шумоизоляция | 5 | 0 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 318 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 4 млн ₽
- Кадастровый №
- 64:37:060802:230
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ГАУ СО СОЦ «ПЕЩЕРА МОНАХА»
- ИНН · ОГРН
- 6448009536 · 1036404107354
- Статус
- действующее · с 18.11.2003
- Руководитель
- Овчинников Олег Юрьевич · директор
- ОКВЭД
- 87.90 · Деятельность по уходу с обеспечением проживания прочая
- Учредители
- МИНИСТЕРСТВО ТРУДА И СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Государственное автономное учреждение Саратовской области Социально-оздоровительный центр Пещера монаха»
В реестровой записи с объектом связано ГАУ СО СОЦ "ПЕЩЕРА МОНАХА" (ИНН 6448009536, ОГРН 1036404107354). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — МИНИСТЕРСТВО ТРУДА И СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Овчинников Олег Юрьевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: peschera-monaha.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 279отзывов гостей · 1 площадка
- 497упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Государственное автономное учреждение Саратовской области Социально-оздоровительный центр Пещера монаха»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — peschera-monaha.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Государственное автономное учреждение Саратовской области Социально-оздоровительный центр Пещера монаха»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 845 224-22-00.
«Государственное автономное учреждение Саратовской области Социально-оздоровительный центр Пещера монаха»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/b11b88fa-9888-4240-903e-b231c1d319d1/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Государственное автономное учреждение Саратовской области Социально-оздоровительный центр Пещера монаха»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 56 из 100.
«Государственное автономное учреждение Саратовской области Социально-оздоровительный центр Пещера монаха»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ГАУ СО СОЦ «ПЕЩЕРА МОНАХА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
279 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 279 | 4,4 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.