Проверка отеля как бизнеса · Саратовская область
Гостиничный комплекс Империя
Саратовская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +1,1п.п.к медиане города по Индексу
- −3,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Каграманян Анатолик ЛаврентовичИНН 643402270903 · ОГРНИП 320645100031133
- Отзывы гостей
- 4,01 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 34 номера в записи
- Адрес
- Саратовская Область, г.о. город Саратов, тер. Автодорога Р-228 Сызрань-Саратов-Волгоград, км 309-й, зд. 2
- Связанная компания
- Каграманян Анатолик Лаврентович подтверждённая публичная связьИНН 643402270903ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
56 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиничный комплекс «Империя» ИП Каграманян Анатолик Лаврентович: индекс качества управления на 1,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает преимущественно положительные отклики в отношении завтраков, персонала и чистоты, которые отмечают около трёх четвертей гостей. Номера и соотношение цены и качества оцениваются примерно в половине случаев положительно, однако встречается критика в части состояния санузлов, оборудования и удобств — в этих аспектах положительные упоминания составляют меньшинство. Отзывы о заселении и уровне шума разнятся, что указывает на неоднородность опыта. Парковка упоминается преимущественно в положительном контексте. Ряд гостей отмечает отсутствие базовых удобств в номерах, проблемы с отоплением, состоянием сантехники и запахами в ванных комнатах, в то время как другие подчёркивают внимательность персонала и аккуратность помещений.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Саратовская Область, г.о. город Саратов, тер. Автодорога Р-228 Сызрань-Саратов-Волгоград, км 309-й, зд. 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (104), персонал (98) и чистоту (94); чаще критикуют санузел (35) и удобства (34). Всего 600 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (600)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 18 | 17 | 1 |
| Локация | 12 | 10 | 2 |
| Завтрак | 104 | 76 | 17 |
| Персонал | 98 | 75 | 21 |
| Чистота | 94 | 69 | 25 |
| Номер | 104 | 60 | 40 |
| Цена / качество | 73 | 40 | 30 |
| Шумоизоляция | 13 | 7 | 6 |
| Заселение | 15 | 6 | 5 |
| Удобства | 34 | 15 | 19 |
| Санузел | 35 | 4 | 31 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 123 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 19 млн ₽
- Кадастровый №
- 64:34:271801:754
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Каграманян Анатолик Лаврентович
- ИНН · ОГРНИП
- 643402270903 · 320645100031133
- Статус
- действующее · с 25.05.2020
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Гостиничный комплекс Империя»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Каграманян Анатолик Лаврентович (ИНН 643402270903, ОГРНИП 320645100031133).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 600упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиничный комплекс Империя»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 917 208-44-44.
«Гостиничный комплекс Империя»: сколько номеров?
34 номера.
«Гостиничный комплекс Империя»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/5519c453-c606-11ef-92da-079ea581117e/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиничный комплекс Империя»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 56 из 100.
«Гостиничный комплекс Империя»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Каграманян Анатолик Лаврентович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4 / 5 | 35% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.