Проверка отеля как бизнеса · Саратовская область
Мотель Фата-Моргана
Саратовская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −7,4п.п.к медиане города по Индексу
- −12,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 26 отзывов
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Попов Василий АлексеевичИНН 643900283327 · ОГРНИП 304643913900010
- Отзывы гостей
- 4,5 / 526 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 4 номеров в записи
- Адрес
- 413822, Саратовская Область, м.р-н Балаковский, с.п. Быково-Отрогское, с Маянга, ул Рабочая, зд. 10б
- Связанная компания
- Попов Василий Алексеевич подтверждённая публичная связьИНН 643900283327ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
47 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Мотель «Фата-Моргана» ИП Попов Василий Алексеевич: индекс качества управления на 7,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает преимущественно положительные отклики в отношении номеров, чистоты, персонала, завтраков и соотношения цены и качества, при этом гости отмечают наличие всех необходимых удобств, опрятность помещений и доброжелательное отношение сотрудников. Среди замечаний — упоминания о перебоях в работе Wi-Fi и телевизора, отсутствии освежителя в туалете, а также разногласия по поводу цен и размера порций в кафе. Некоторые гости подчеркивают живописное расположение и возможность посещения прилегающего кафе, в то время как другие указывают на несоответствие качества еды и стоимости.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
413822, Саратовская Область, м.р-н Балаковский, с.п. Быково-Отрогское, с Маянга, ул Рабочая, зд. 10б
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (20), персонал (14) и номер (14). Всего 80 упоминаний по 7 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (80)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 5 | 5 | 0 |
| Персонал | 14 | 13 | 1 |
| Чистота | 12 | 11 | 1 |
| Номер | 14 | 12 | 2 |
| Цена / качество | 12 | 10 | 2 |
| Завтрак | 20 | 16 | 3 |
| Заселение | 3 | 2 | 0 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 149 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2 млн ₽
- Кадастровый №
- 64:05:150701:14
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Попов Василий Алексеевич
- ИНН · ОГРНИП
- 643900283327 · 304643913900010
- Статус
- действующее · с 24.03.1998
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 26отзывов гостей · 1 площадка
- 80упоминаний в отзывах · 7 аспектов тональности
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Мотель Фата-Моргана»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 927 153-63-72.
«Мотель Фата-Моргана»: сколько номеров?
4 номера.
«Мотель Фата-Моргана»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Мотель Фата-Моргана»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 26 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 47 из 100.
«Мотель Фата-Моргана»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Попов Василий Алексеевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
26 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 26 | 4.5 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.