Проверка отеля как бизнеса · Саратовская область
Академия гостеприимства, гостиничный комплекс Гермес комплекс Гермес
Саратовская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −10,1п.п.к медиане города по Индексу
- −14,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 312 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АКАДЕМИЯ ГОСТЕПРИИМСТВА»ИНН 6432029505
- Отзывы гостей
- 4,33 / 5312 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- 410540, Саратовская Область, г.о. город Саратов, д Долгий Буерак, тер. Конно-спортивный комплекс Гермес, ул Мира, зд. 33, стр. 1
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
44 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Общество с ограниченной ответственностью «Академия гостеприимства», гостиничный комплекс «Гермес»комплекс «Гермес»: индекс качества управления на 10,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила разнообразные отзывы по ключевым аспектам. Положительные впечатления чаще всего связаны с чистотой, удобствами и расположением — эти параметры отмечены около трех четвертей гостей, а удобства и местоположение — около двух третей. Примерно половина упоминаний касательно персонала, соотношения цены и качества, а также завтраков носят положительный характер. Номера в целом воспринимаются скорее положительно, однако по санузлам и процессу заселения зафиксированы смешанные и преимущественно негативные отзывы, включая сложности с подключением Wi-Fi, отсутствие горячей воды и отсутствие помощи при подъёме на третий этаж без лифта. Отдельные гости указывали на запах от конюшен, который ощущается на территории и в номерах, а также на замечания по организации питания и сервиса в ресторане.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 9 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
410540, Саратовская Область, г.о. город Саратов, д Долгий Буерак, тер. Конно-спортивный комплекс Гермес, ул Мира, зд. 33, стр. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (63), удобства (62) и локацию (48); чаще критикуют санузел (15) и заселение (13). Всего 409 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (409)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 32 | 25 | 7 |
| Локация | 48 | 31 | 8 |
| Удобства | 62 | 41 | 17 |
| Номер | 21 | 13 | 7 |
| Завтрак | 63 | 36 | 20 |
| Персонал | 68 | 40 | 26 |
| Цена / качество | 69 | 37 | 29 |
| Парковка | 9 | 3 | 3 |
| Санузел | 15 | 5 | 5 |
| Шумоизоляция | 6 | 2 | 3 |
| Заселение | 13 | 3 | 8 |
| Интернет | 3 | 0 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 6 442 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 171 млн ₽
- Кадастровый №
- 64:32:023316:431
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АКАДЕМИЯ ГОСТЕПРИИМСТВА»
- ИНН · ОГРН
- 6432029505 · 1256400005861
- Статус
- liquidated · с 29.05.2025
- Руководитель
- Степановская Марина Сергеевна · ликвидатор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Степановская Марина Сергеевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Степановская Марина Сергеевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- YCLIENTS / Altegio
Источник: hermes-club.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 312отзывов гостей · 1 площадка
- 409упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 15фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Академия гостеприимства, гостиничный комплекс Гермес комплекс Гермес»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 937 638-76-35.
«Академия гостеприимства, гостиничный комплекс Гермес комплекс Гермес»: сколько номеров?
10 номеров.
«Академия гостеприимства, гостиничный комплекс Гермес комплекс Гермес»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Академия гостеприимства, гостиничный комплекс Гермес комплекс Гермес»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 312 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 44 из 100.
«Академия гостеприимства, гостиничный комплекс Гермес комплекс Гермес»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АКАДЕМИЯ ГОСТЕПРИИМСТВА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
312 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 312 | 4.328 / 5 | 4% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.