Проверка отеля как бизнеса · Саратовская область
гостиница Теремок
Саратовская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −1,4п.п.к медиане города по Индексу
- −6,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 85 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Кузина Галина АлексеевнаИНН 644800075773 · ОГРНИП 304644114100084
- Отзывы гостей
- 4,59 / 585 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- Саратовская Область, м.р-н Хвалынский, г.п. город Хвалынск, тер. автомобильной дороги Сызрань-Саратов-Волгоград, км 86-й, зд. 3
- Связанная компания
- Кузина Галина Алексеевна подтверждённая публичная связьИНН 644800075773ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
гостиница «Теремок»: индекс качества управления на 1,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "Теремок" получает подавляющее большинство положительных отзывов в отношении чистоты и состояния номеров, которые гости описывают как просторные, с необходимой мебелью и техникой. Около двух третей упоминаний о соотношении цены и качества носят положительный характер, однако встречаются замечания о высокой стоимости при отсутствии некоторых стандартных средств гигиены и мелких недостатков вроде изношенных стаканов или полотенец. Персонал в целом оценивается положительно — отмечают вежливость и доброжелательность, хотя есть и отзывы о грубости отдельных сотрудников. Удобства, включая парковку, общие зоны с бытовыми приборами и завтраки, упоминаются преимущественно в позитивном ключе, при этом санузлы вызывают смешанные реакции, в том числе из-за отдельных проблем с состоянием оборудования. Шум в номерах, несмотря на близость к дороге, по большей части не доставляет дискомфорта.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Саратовская Область, м.р-н Хвалынский, г.п. город Хвалынск, тер. автомобильной дороги Сызрань-Саратов-Волгоград, км 86-й, зд. 3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (45), соотношение цены и качества (42) и номер (34); чаще критикуют санузел (10). Всего 222 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (222)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 11 | 10 | 0 |
| Чистота | 45 | 43 | 2 |
| Номер | 34 | 32 | 2 |
| Завтрак | 14 | 12 | 1 |
| Локация | 3 | 3 | 0 |
| Персонал | 25 | 20 | 5 |
| Удобства | 23 | 17 | 6 |
| Цена / качество | 42 | 29 | 11 |
| Шумоизоляция | 10 | 6 | 4 |
| Заселение | 5 | 3 | 2 |
| Санузел | 10 | 5 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 434 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 7 млн ₽
- Кадастровый №
- 64:37:060501:27
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Кузина Галина Алексеевна
- ИНН · ОГРНИП
- 644800075773 · 304644114100084
- Статус
- действующее · с 15.05.1998
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 85отзывов гостей · 1 площадка
- 222упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«гостиница Теремок»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 927 146-00-00.
«гостиница Теремок»: сколько номеров?
7 номеров.
«гостиница Теремок»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«гостиница Теремок»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 85 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«гостиница Теремок»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Кузина Галина Алексеевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
85 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 85 | 4.588 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.