Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
Гостиница Медвежий угол
Сергач · рейтинг и проверка по открытым данным
- −16,8п.п.к медиане города по Индексу
- 3,7/ 5оценка гостей · 153 отзыва
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Рыбков Степан ВикторовичИНН 522903804387 · ОГРНИП 324527500109031
- Отзывы гостей
- 3,67 / 56 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 17 номеров в записи
- Адрес
- 607510, Нижегородская Область, г Сергач, пер Коммунистический, д. 12А
- Связанная компания
- Рыбков Степан Викторович подтверждённая публичная связьИНН 522903804387ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
43 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Медвежий угол»: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 16,8 п.п.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Медвежий угол» в Сергаче вызывает разнообразные впечатления у гостей. Около половины упоминаний касательно соотношения цены и качества, чистоты, номеров и персонала носят положительный характер, при этом отмечается, что в помещениях в целом поддерживается порядок, а на ресепшене встречаются внимательные и вежливые сотрудники. Расположение объекта и процесс заселения чаще оцениваются положительно, однако по поводу санузлов и организации завтрака поступает преимущественно негативная обратная связь, включая жалобы на состояние душевых и отсутствие регулярной уборки. Удобства в номерах оцениваются смешанно: в некоторых случаях гости указывают на наличие всего необходимого, в других — на неисправность техники, плохую вентиляцию и изношенность интерьера. Шумовой фон и общее состояние помещений также вызывают разные реакции, отмечаясь как в позитивном, так и в критическом ключе.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Сергач · 607510, Нижегородская Область, г Сергач, пер Коммунистический, д. 12А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (11) и парковку (6); чаще критикуют санузел (18) и шумоизоляцию (11). Всего 326 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (326)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 11 | 9 | 1 |
| Парковка | 6 | 4 | 2 |
| Номер | 60 | 35 | 23 |
| Цена / качество | 72 | 35 | 26 |
| Заселение | 10 | 5 | 3 |
| Удобства | 27 | 15 | 10 |
| Персонал | 36 | 18 | 16 |
| Чистота | 64 | 36 | 26 |
| Шумоизоляция | 11 | 5 | 6 |
| Санузел | 18 | 3 | 11 |
| Завтрак | 11 | 0 | 11 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Рыбков Степан Викторович
- ИНН · ОГРНИП
- 522903804387 · 324527500109031
- Статус
- действующее · с 23.08.2024
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 153отзывов гостей · 2 площадки
- 326упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Медвежий угол»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 986 759-38-85.
«Гостиница Медвежий угол»: сколько номеров?
17 номеров.
«Гостиница Медвежий угол»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Медвежий угол»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 по 6 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 153. Индекс качества управления HotGrade — 43 из 100.
«Гостиница Медвежий угол»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Рыбков Степан Викторович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
153 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 6 | 3.667 / 5 | 0% |
| Яндекс | 147 | 3.449 / 5 | 14% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.