Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
Санаторий-профилакторий Чистые ключи
Серов · рейтинг и проверка по открытым данным
- −10,5п.п.к медиане города по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 48 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО СП «ЧИСТЫЕ КЛЮЧИ»ИНН 6632028876
- Отзывы гостей
- 4,67 / 53 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Санаторий · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 39 номеров в записи
- Адрес
- 624992, Свердловская область, г Серов, Загородный проезд, д. 6
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ САНАТОРИЙ - ПРОФИЛАКТОРИЙ "ЧИСТЫЕ КЛЮЧИ" подтверждённая публичная связьИНН 6632028876ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
49 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Общество с ограниченной ответственностью Санаторий-профилакторий «Чистые ключи»: по сегменту «resort, 2★» объект ниже медианы на 10,5 п.п.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости санатория отмечают доброжелательность и вежливость персонала, включая медицинский состав и руководство, которое, по отзывам, оперативно реагирует на обращения. Положительные впечатления вызывают организация питания, разнообразие и вкус блюд, а также комфорт в номерах и наличие балконов с видом на природу. Санаторий расположен в зелёной зоне с чистым воздухом, на территории есть детская площадка, тренажёры, бильярд и зона отдыха, что способствует активному и спокойному отдыху. Среди замечаний — недостатки в уборке, состояние некоторых предметов интерьера и посуды, проблемы с мобильной связью и состояние животных на территории, на которое обращают внимание несколько гостей. Также поступают предложения об обновлении спортивного оборудования.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Серов · 624992, Свердловская область, г Серов, Загородный проезд, д. 6
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (16), завтрак (15) и удобства (14). Всего 93 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (93)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 16 | 15 | 1 |
| Завтрак | 15 | 13 | 1 |
| Локация | 10 | 9 | 1 |
| Цена / качество | 12 | 10 | 1 |
| Санузел | 8 | 7 | 1 |
| Удобства | 14 | 11 | 1 |
| Номер | 7 | 6 | 1 |
| Чистота | 8 | 6 | 2 |
| Интернет | 3 | 2 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · 0–2★, ориентир): загрузка 67% (за май) · цена ночи (тариф) 4 821 ₽ · RevPAR 3 215 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 921 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 28 млн ₽
- Кадастровый №
- 66:61:0000000:8060
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО СП «ЧИСТЫЕ КЛЮЧИ»
- ИНН · ОГРН
- 6632028876 · 1086632001488
- Статус
- действующее · с 26.08.2008
- Руководитель
- Ашихмин Дмитрий Геннадьевич · директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- Важенина Елена Александровна — 42%; Мишин Никита Александрович — 33%; ПАО "НАДЕЖДИНСКИЙ МЕТАЛЛУРГИЧЕСКИЙ ЗАВОД" — 25% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Важенина Елена Александровна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 48отзывов гостей · 2 площадки
- 93упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий-профилакторий Чистые ключи»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 343 853-83-15.
«Санаторий-профилакторий Чистые ключи»: сколько номеров?
39 номеров, заявленная категория 2★.
«Санаторий-профилакторий Чистые ключи»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Санаторий-профилакторий Чистые ключи»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 3 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 48. Индекс качества управления HotGrade — 49 из 100.
«Санаторий-профилакторий Чистые ключи»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО СП «ЧИСТЫЕ КЛЮЧИ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
48 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 3 | 4.667 / 5 | 0% |
| Яндекс | 45 | 4.578 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.