Проверка отеля как бизнеса · Республика Бурятия
Санаторий-профилакторий Подлеморье структурное подразделение Дирекции социальной сферы Восточно-Сибирской железной дороги филиала Открытого акционерного общества Российские железные дороги
Северобайкальск · рейтинг и проверка по открытым данным
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ОАО «РЖД»ИНН 7708503727
- Отзывы гостей
- 4,04 / 555 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий · 1★ в записи
- Номерной фонд
- 56 номеров в записи
- Адрес
- 671700, Республика Бурятия, г Северобайкальск, пр-кт 60 лет СССР, д. 21, А
- Связанная компания
- ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" подтверждённая публичная связьИНН 7708503727ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Санаторий-профилакторий «Подлеморье» структурное подразделение Дирекции социальной сферы Восточно-Сибирской железной дороги филиала Открытого акционерного общества «Российские железные дороги»: самая сильная измеренная зона — Цифровая зрелость: 82 из 100.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Санаторий получил преимущественно положительные отклики о персонале, который гости описывают как внимательный и вежливый, а также о процедурных возможностях, включая физиотерапию, массаж и бассейн. В то же время в отзывах содержится немало критических замечаний относительно состояния номеров — упоминается устаревшая мебель, неисправности сантехники и общий износ интерьера. Некоторые гости отмечают качество питания как среднее или скромное, а также указывают на неудобства, связанные с работой лифта и уборкой. Расположение объекта рядом с Байкалом оценивается положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Северобайкальск · 671700, Республика Бурятия, г Северобайкальск, пр-кт 60 лет СССР, д. 21, А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (19), удобства (14) и персонал (13); чаще критикуют номер (13) и чистоту (9). Всего 93 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (93)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 5 | 4 | 0 |
| Персонал | 13 | 9 | 4 |
| Завтрак | 9 | 6 | 3 |
| Цена / качество | 19 | 10 | 6 |
| Удобства | 14 | 8 | 5 |
| Номер | 13 | 5 | 8 |
| Санузел | 7 | 2 | 4 |
| Чистота | 9 | 3 | 6 |
| Заселение | 4 | 1 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ОАО «РЖД»
- ИНН · ОГРН
- 7708503727 · 1037739877295
- Статус
- действующее · с 23.09.2003
- Руководитель
- Белозёров Олег Валентинович · генеральный директор-председатель правления
- ОКВЭД
- 49.20.9 · Перевозка прочих грузов
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Санаторий-профилакторий Подлеморье структурное подразделение Дирекции социальной сферы Восточно-Сибирской железной дороги филиала Открытого акционерного общества Российские железные дороги»
В реестровой записи с объектом связано ОАО "РЖД" (ИНН 7708503727, ОГРН 1037739877295). Сведения об учредителях в открытых данных ЕГРЮЛ не найдены — это отсутствие записи, а не нарушение.
Руководитель по реестровой записи — Белозёров Олег Валентинович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 55отзывов гостей · 1 площадка
- 93упоминания в отзывах · 9 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 7фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий-профилакторий Подлеморье структурное подразделение Дирекции социальной сферы Восточно-Сибирской железной дороги филиала Открытого акционерного общества Российские железные дороги»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 301 303-31-79.
«Санаторий-профилакторий Подлеморье структурное подразделение Дирекции социальной сферы Восточно-Сибирской железной дороги филиала Открытого акционерного общества Российские железные дороги»: сколько номеров?
56 номеров, заявленная категория 1★.
«Санаторий-профилакторий Подлеморье структурное подразделение Дирекции социальной сферы Восточно-Сибирской железной дороги филиала Открытого акционерного общества Российские железные дороги»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/8a7d5e30-fc0b-4e34-b9c9-b03ad36bd0a0/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Санаторий-профилакторий Подлеморье структурное подразделение Дирекции социальной сферы Восточно-Сибирской железной дороги филиала Открытого акционерного общества Российские железные дороги»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Санаторий-профилакторий Подлеморье структурное подразделение Дирекции социальной сферы Восточно-Сибирской железной дороги филиала Открытого акционерного общества Российские железные дороги»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ОАО «РЖД». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
55 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 55 | 4 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.