Проверка отеля как бизнеса · Архангельская область
Гостиница Парк отель
Северодвинск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −7п.п.к медиане города по Индексу
- −3,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 40 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Привалов Олег КонстантиновичИНН 290117799807 · ОГРНИП 324290000034932
- Отзывы гостей
- 4,23 / 540 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 35 номеров в записи
- Адрес
- 164520, Архангельская Область, м.о. Город Северодвинск, г Северодвинск, ул Торцева, д. 29
- Связанная компания
- Привалов Олег Константинович подтверждённая публичная связьИНН 290117799807ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
55 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Парк отель»: индекс качества управления на 7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Парк отель» в Северодвинске получает от гостей в целом положительные оценки по чистоте и оснащению номеров, где отмечается наличие необходимых бытовых предметов и техники. Многие указывают на приемлемое соотношение цены и качества, а также упоминают удобное расположение объекта. Вместе с тем, десятки упоминаний связаны с проблемами шума — гости отмечают слабую звукоизоляцию, из-за которой слышны разговоры, телевизор и движения в соседних номерах. Также встречается критика в отношении санузлов и удобств: отмечаются запахи, проблемы с сантехникой, отсутствие базовых гигиенических принадлежностей и недостаток посуды. Несколько гостей указали на неудовлетворительную работу персонала при заселении и решении вопросов.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Северодвинск · 164520, Архангельская Область, м.о. Город Северодвинск, г Северодвинск, ул Торцева, д. 29
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (17), соотношение цены и качества (14) и чистоту (11); чаще критикуют шумоизоляцию (12) и удобства (11). Всего 102 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (102)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 7 | 6 | 1 |
| Чистота | 11 | 9 | 2 |
| Цена / качество | 14 | 9 | 4 |
| Персонал | 9 | 6 | 3 |
| Номер | 17 | 12 | 5 |
| Завтрак | 6 | 4 | 2 |
| Заселение | 5 | 2 | 1 |
| Санузел | 10 | 3 | 5 |
| Удобства | 11 | 3 | 8 |
| Шумоизоляция | 12 | 2 | 10 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Привалов Олег Константинович
- ИНН · ОГРНИП
- 290117799807 · 324290000034932
- Статус
- действующее · с 16.09.2024
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Парк отель»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Привалов Олег Константинович (ИНН 290117799807, ОГРНИП 324290000034932).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: p-hotel29.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 40отзывов гостей · 1 площадка
- 102упоминания в отзывах · 10 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Парк отель»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 964 298-42-06.
«Гостиница Парк отель»: сколько номеров?
35 номеров.
«Гостиница Парк отель»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/019cc23b-c221-7189-9b0d-25a20fd2f32d/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Парк отель»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 55 из 100.
«Гостиница Парк отель»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Привалов Олег Константинович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
40 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 40 | 4,2 / 5 | 5% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.