Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Бальнеологическая лечебница Приазовье
Славянск-на-Кубани · рейтинг и проверка по открытым данным
- −21,3п.п.к медиане города по Индексу
- 3,5/ 5оценка гостей · 383 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО БАЛЬНЕОЛОГИЧЕСКАЯ ЛЕЧЕБНИЦА «ПРИАЗОВЬЕ»ИНН 2370000351
- Отзывы гостей
- 3,46 / 5383 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- 353566, Краснодарский край, г Славянск-на-Кубани, ул. Отдельская, д. 328
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ БАЛЬНЕОЛОГИЧЕСКАЯ ЛЕЧЕБНИЦА "ПРИАЗОВЬЕ" подтверждённая публичная связьИНН 2370000351ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
38 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Общество с ограниченной ответственностью Бальнеологическая лечебница «Приазовье»: по сегменту «resort» объект ниже медианы на 21,3 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают доброжелательность и профессионализм врачей, а также качество процедур, включая ванны и работу бассейна, который считается удобным и хорошо оборудованным. Персонал в целом оценивается положительно, однако около трети упоминаний о персонале и заселении носят критический характер, особенно в части доступности связи с регистратурой — гости неоднократно указывают на невозможность дозвониться, игнорирование звонков и недовольное поведение сотрудников. Очереди на приём и короткая продолжительность приёмов врачами вызывают замечания. Что касается цены и качества, около трети отзывов отмечает соответствие, а также упоминается доступность цен на услуги. Удобства и чистота в основном воспринимаются положительно, тогда как расположение упоминается редко и в более скептическом ключе.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Славянск-на-Кубани · 353566, Краснодарский край, г Славянск-на-Кубани, ул. Отдельская, д. 328
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (20), чистоту (10) и санузел (8); чаще критикуют персонал (98) и заселение (75). Всего 282 упоминаний по 8 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (282)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 20 | 17 | 3 |
| Парковка | 3 | 3 | 0 |
| Санузел | 8 | 4 | 1 |
| Чистота | 10 | 4 | 2 |
| Персонал | 98 | 42 | 54 |
| Цена / качество | 63 | 23 | 32 |
| Локация | 5 | 2 | 3 |
| Заселение | 75 | 9 | 66 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 304 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 85 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:48:0102007:1399
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО БАЛЬНЕОЛОГИЧЕСКАЯ ЛЕЧЕБНИЦА «ПРИАЗОВЬЕ»
- ИНН · ОГРН
- 2370000351 · 1112370000599
- Статус
- действующее · с 29.06.2011
- Руководитель
- Ермолаева Ирина Викторовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- Юркин Игорь Николаевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Юркин Игорь Николаевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Бальнеологическая лечебница Приазовье»
В реестровой записи с объектом связано ООО БАЛЬНЕОЛОГИЧЕСКАЯ ЛЕЧЕБНИЦА "ПРИАЗОВЬЕ" (ИНН 2370000351, ОГРН 1112370000599). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Юркин Игорь Николаевич (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Ермолаева Ирина Викторовна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics
Источник: priazov.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 383отзывов гостей · 1 площадка
- 282упоминания в отзывах · 8 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Бальнеологическая лечебница Приазовье»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — priazov.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Бальнеологическая лечебница Приазовье»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 861 464-08-67.
«Бальнеологическая лечебница Приазовье»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/5019ed8c-a6a5-435d-b6d9-4c5c7b04169a/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Бальнеологическая лечебница Приазовье»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 38 из 100.
«Бальнеологическая лечебница Приазовье»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО БАЛЬНЕОЛОГИЧЕСКАЯ ЛЕЧЕБНИЦА «ПРИАЗОВЬЕ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
383 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 383 | 3,5 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.