Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Оздоровительный центр Санаторий Юг
Сочи · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3,4п.п.к медиане города по Индексу
- −1,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 601 отзыв
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ГАЗПРОМ ДОБЫЧА АСТРАХАНЬ»ИНН 3006006420
- Отзывы гостей
- 4,38 / 5601 отзыв
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 155 номеров в записи
- Адрес
- 354204, Краснодарский край, г Сочи, Сибирская, д. 6
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАЗПРОМ ДОБЫЧА АСТРАХАНЬ" подтверждённая публичная связьИНН 3006006420ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
66 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 67 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Оздоровительный центр «Санаторий »Юг« Общество с ограниченной ответственностью »Газпром добыча Астрахань«: индекс качества управления на 3,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Санаторий расположен в живописном месте с благоустроенной территорией, рядом с морем и железнодорожной станцией, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство упоминаний о завтраках положительные — еда оценивается как вкусная и разнообразная, также около трёх четвертей отзывов о персонале и номерах носят положительный характер, отмечается чистота в номерах и на территории, а также наличие необходимого оборудования в помещениях. При этом около двух третей упоминаний об удобствах, расположении и чистоте также положительны, однако отзывы о заселении разнятся, а по поводу анимации и работы отдельных сотрудников встречается значительное количество критики, включая замечания о шуме и состоянии сантехники в некоторых номерах. Примерно половина упоминаний о соотношении цены и качества, а также о санузлах — положительные, но есть указания на платность большинства лечебных процедур.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Сочи · 354204, Краснодарский край, г Сочи, Сибирская, д. 6
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (109), удобства (100) и завтрак (81); чаще критикуют заселение (19) и шумоизоляцию (9). Всего 654 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (654)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 81 | 69 | 10 |
| Персонал | 109 | 89 | 19 |
| Номер | 54 | 41 | 12 |
| Удобства | 100 | 69 | 28 |
| Локация | 77 | 51 | 20 |
| Интернет | 7 | 3 | 1 |
| Чистота | 44 | 30 | 14 |
| Санузел | 64 | 34 | 16 |
| Цена / качество | 83 | 46 | 31 |
| Парковка | 7 | 1 | 1 |
| Заселение | 19 | 5 | 8 |
| Шумоизоляция | 9 | 1 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · 3★, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 4 015 ₽ · RevPAR 2 646 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ГАЗПРОМ ДОБЫЧА АСТРАХАНЬ»
- ИНН · ОГРН
- 3006006420 · 1023001538460
- Статус
- действующее · с 07.06.1999
- Руководитель
- Мельниченко Андрей Викторович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 06.20.2 · Добыча газового конденсата
- Учредители
- ПАО "ГАЗПРОМ" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Оздоровительный центр Санаторий Юг»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ГАЗПРОМ ДОБЫЧА АСТРАХАНЬ" (ИНН 3006006420, ОГРН 1023001538460). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — ПАО "ГАЗПРОМ" (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Мельниченко Андрей Викторович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Callibri
Источник: san-yug.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 601отзывов гостей · 1 площадка
- 654упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Оздоровительный центр Санаторий Юг»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — san-yug.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Оздоровительный центр Санаторий Юг»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 862 226-20-01.
«Оздоровительный центр Санаторий Юг»: сколько номеров?
155 номеров, заявленная категория 3★.
«Оздоровительный центр Санаторий Юг»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/19468adf-150d-41be-8125-baef1b7825da/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Оздоровительный центр Санаторий Юг»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 66 из 100.
«Оздоровительный центр Санаторий Юг»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ГАЗПРОМ ДОБЫЧА АСТРАХАНЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
601 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 601 | 4,4 / 5 | 27% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.