Проверка отеля как бизнеса · Пермский край
Гостиница Жемчужина
Соликамск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −12,8п.п.к медиане города по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 72 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Егоров Емельян АндреевичИНН 590522566293 · ОГРНИП 322595800074959
- Отзывы гостей
- 4,07 / 572 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 19 номеров в записи
- Адрес
- 618554, Пермский Край, м.о. Соликамский, г Соликамск, ул Энергетиков, д. 9
- Связанная компания
- Егоров Емельян Андреевич подтверждённая публичная связьИНН 590522566293ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
47 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Жемчужина» Индивидуальный предприниматель Егоров Емельян Андреевич: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 12,8 п.п.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница позиционируется как бюджетный вариант размещения, что отражается в оценках соотношения цены и качества — около двух третей упоминаний по этому аспекту носят положительный характер. Персонал, номера, чистота и общие удобства чаще получают положительные отклики, однако встречаются замечания по поводу состояния санузлов, уровня шума из-за близости к шоссе и железнодорожным путям, а также отсутствия элементарных средств ухода в зонах общего пользования. Некоторые гости отмечают неудобства, связанные с уборкой номеров, работой кухни и состоянием мебели, в то время как баня и возможность самостоятельного приготовления пищи упоминаются десятками как преимущества. Замечания по шуму и санузлам носят системный характер и встречаются достаточно часто.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Соликамск · 618554, Пермский Край, м.о. Соликамский, г Соликамск, ул Энергетиков, д. 9
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (40), персонал (25) и номер (24); чаще критикуют санузел (13) и шумоизоляцию (10). Всего 173 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (173)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 25 | 21 | 3 |
| Чистота | 23 | 17 | 6 |
| Парковка | 5 | 2 | 0 |
| Цена / качество | 40 | 24 | 8 |
| Удобства | 18 | 11 | 4 |
| Номер | 24 | 15 | 7 |
| Завтрак | 3 | 1 | 0 |
| Локация | 3 | 1 | 1 |
| Заселение | 9 | 1 | 3 |
| Санузел | 13 | 4 | 7 |
| Шумоизоляция | 10 | 2 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 452 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 28 млн ₽
- Кадастровый №
- 59:10:0301003:619
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Егоров Емельян Андреевич
- ИНН · ОГРНИП
- 590522566293 · 322595800074959
- Статус
- действующее · с 05.07.2022
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 72отзывов гостей · 1 площадка
- 173упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Жемчужина»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 992 200-45-56.
«Гостиница Жемчужина»: сколько номеров?
19 номеров.
«Гостиница Жемчужина»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Жемчужина»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 по 72 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 47 из 100.
«Гостиница Жемчужина»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Егоров Емельян Андреевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
72 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 72 | 4.069 / 5 | 15% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.