Проверка отеля как бизнеса · Республика Карелия
Отель Golden Rose
Сортавала · рейтинг и проверка по открытым данным
- −11,7п.п.к медиане города по Индексу
- −13п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,5/ 5оценка гостей · 293 отзыва
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Миркадиров Бобурмирзо ХотамовичИНН 100703881041 · ОГРНИП 324100000019131
- Отзывы гостей
- 3,47 / 5293 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- 186792, Республика Карелия, м.о. Сортавальский, г Сортавала, ул Дорожная, д. 13
- Связанная компания
- Миркадиров Бобурмирзо Хотамович подтверждённая публичная связьИНН 100703881041ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
52 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Golden Rose»: индекс качества управления на 11,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что в гостинице в целом поддерживается чистота, а персонал чаще всего демонстрирует вежливость и готовность помочь, особенно администраторы Анна, Кира и Яна. Расположение гостиницы считается удобным — рядом парковка, рыбный магазин и недалеко от центра города, однако внешняя территория вызывает замечания: рядом находятся разрушенные здания, свалка и кладбище. Номера имеют базовую меблировку и необходимые удобства, но в отзывах указываются проблемы с отоплением, шумом, устаревшим ремонтом и неработающими розетками или сантехникой. Завтраки и еда в целом оцениваются разделяюще: некоторые гостей довольны, другие отмечают слабое качество блюд. Интернет функционирует нестабильно, а уровень шума в номерах оказывается выше ожидаемого.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Сортавала · 186792, Республика Карелия, м.о. Сортавальский, г Сортавала, ул Дорожная, д. 13
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (90), заселение (35) и парковку (25); чаще критикуют соотношение цены и качества (86) и завтрак (81). Всего 703 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (703)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 25 | 22 | 1 |
| Заселение | 35 | 20 | 8 |
| Персонал | 90 | 54 | 33 |
| Чистота | 71 | 44 | 26 |
| Номер | 94 | 53 | 39 |
| Завтрак | 81 | 35 | 40 |
| Локация | 72 | 29 | 39 |
| Удобства | 55 | 23 | 32 |
| Цена / качество | 86 | 34 | 47 |
| Санузел | 44 | 13 | 28 |
| Интернет | 22 | 3 | 15 |
| Шумоизоляция | 28 | 4 | 23 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 022 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 18 млн ₽
- Кадастровый №
- 10:07:0010204:151
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Миркадиров Бобурмирзо Хотамович
- ИНН · ОГРНИП
- 100703881041 · 324100000019131
- Статус
- действующее · с 30.07.2024
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Golden Rose»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Миркадиров Бобурмирзо Хотамович (ИНН 100703881041, ОГРНИП 324100000019131).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: bookonline24.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 293отзывов гостей · 1 площадка
- 703упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Golden Rose»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — bookonline24.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Golden Rose»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 981 404-21-21.
«Отель Golden Rose»: сколько номеров?
9 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель Golden Rose»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/8b217174-c607-11ef-92da-35cec50a7438/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель Golden Rose»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 52 из 100.
«Отель Golden Rose»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Миркадиров Бобурмирзо Хотамович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
293 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 293 | 3,5 / 5 | 32% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.