Проверка отеля как бизнеса · Республика Карелия
Хостел STARS
Сортавала · рейтинг и проверка по открытым данным
- −11п.п.к медиане города по Индексу
- −6,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 224 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ИРА»ИНН 1007026867
- Отзывы гостей
- 4,75 / 5166 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 5 номеров в записи
- Адрес
- 186790, Республика Карелия, м.о. Сортавальский, г Сортавала, ул Комсомольская, д. 8, помещ. 11
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИРА" подтверждённая публичная связьИНН 1007026867ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел «STARS» ООО «Ира»: индекс качества управления на 11 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной части Сортавалы, в непосредственной близости от главных достопримечательностей и транспортных точек, что отмечают практически все гости. Подавляющее большинство упоминаний о чистоте и номерах носят положительный характер — гости отмечают аккуратность в помещениях, свежее бельё и порядок в местах общего пользования. Персонал в большинстве своём описывается как вежливый и готовый помочь, однако часть отзывов указывает на резкость или неприветливость отдельных сотрудников, особенно при заселении. Около двух третей упоминаний касаются положительной оценки соотношения цены и качества, удобств, санузлов и процесса заселения, хотя встречаются замечания по поводу шума, проблем с водой в душе и отсутствия лифта на верхних этажах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Сортавала · 186790, Республика Карелия, м.о. Сортавальский, г Сортавала, ул Комсомольская, д. 8, помещ. 11
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (196), номер (144) и локацию (143); чаще критикуют шумоизоляцию (41). Всего 968 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (968)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 8 | 8 | 0 |
| Локация | 143 | 136 | 5 |
| Чистота | 196 | 179 | 16 |
| Номер | 144 | 124 | 19 |
| Парковка | 6 | 4 | 0 |
| Персонал | 102 | 78 | 23 |
| Цена / качество | 98 | 68 | 26 |
| Удобства | 83 | 57 | 25 |
| Заселение | 72 | 44 | 16 |
| Санузел | 70 | 44 | 19 |
| Интернет | 5 | 2 | 1 |
| Шумоизоляция | 41 | 17 | 23 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ИРА»
- ИНН · ОГРН
- 1007026867 · 1161001058151
- Статус
- действующее · с 07.07.2016
- Руководитель
- Данильченков Артем Алексеевич · директор
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Данильченкова Ирина Геннадьевна — 50%; Данильченков Артем Алексеевич — 50%
- Конечный бенефициар
- Данильченкова Ирина Геннадьевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «STARS»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ИРА" (ИНН 1007026867, ОГРН 1161001058151). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Данильченкова Ирина Геннадьевна — 50%, Данильченков Артем Алексеевич — 50%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Данильченков Артем Алексеевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 390отзывов гостей · 2 площадки
- 968упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел STARS»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 921 018-00-17.
«Хостел STARS»: сколько номеров?
5 номеров.
«Хостел STARS»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/16b9989a-c606-11ef-92da-ebbfc49c6320/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Хостел STARS»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Хостел STARS»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ИРА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
390 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 166 | 4,7 / 5 | 0% |
| Яндекс | 224 | 4,3 / 5 | 29% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.