Индекс качества управления
Индекс относительно сегмента
70 / 100
По сегменту «hotel» объект выше медианы на 10.4 п.п.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 10 344 · уверенность: высокая
← Каталог·ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА · HOTGRADE·МЕТОДИКА 1.2-verified-comparisons·ДАННЫЕ ИЮНЬ 2026·РАСЧЁТ 19.07.2026
Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Городская гостиница «Визит» ООО «Визит»
Старая Купавна · рейтинг и проверка по открытым данным
Старая Купавна · Московская область, Богородский городской округ, г. Старая Купавна, ул. Кирова, д. 29а
Поделиться:
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 70
высокая по данным
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Смешанная картина в отзывах
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Городская гостиница «Визит» ООО «Визит»: По сегменту «hotel» объект выше медианы на 10.4 п.п.
Ниже — только факты, которые уже прошли публичные evidence-гейты. Этот блок не влияет на robots/sitemap и не восстанавливает скрытые оценки.
Каналы и дистрибуция
Самая сильная измеренная зона
95 / 100
Самая сильная измеренная зона — Каналы и дистрибуция: 95 из 100.
HotGrade, публичные площадки и сайт · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Работа с отзывами
Зона с запасом роста
58 / 100
Зона с запасом роста — Работа с отзывами: 58 из 100.
HotGrade, агрегаты отзывов · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Отзывы
Объём отзывной базы
210 отзывов
В публичной отзывной базе учтено 210 отзывов по 2 источникам.
HotGrade, агрегаты открытых отзывов · данные на 19.07.2026 · выборка 210 · уверенность: высокая
Реестр
Реестр классификации
in_registry
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Реестр классифицированных средств размещения · данные на 19.07.2026 · уверенность: высокая
Юрлицо
Юридическая идентификация
ООО "ВИЗИТ"
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
ЕГРЮЛ / ФНС · данные на 19.07.2026 · уверенность: высокая
Версия insight-контракта: hotel_public_insights.v1 · данные на 19.07.2026
Потенциал объектасила актива · рынок / спрос / локация / доходность · 0–100
71высокая по данным
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Объект против своего сегмента
Медиана сегмента
59 / 100
выше медианы +10
Этот объект
70 / 100
Без категории · отель: медиана по 10344 объектам.
Что прокачать до 100%2 зон с потенциалом роста · профиль — на радаре выше
Работа с гостями58
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Операционка (12 аспектов)60
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Цифровая зрелость85
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Дистрибуция и каналы95
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Отзывы гостей: где сильны и где слабыпо отзывам гостей · тональность −1…+1
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (82), чистоту (67) и номер (65); чаще критикуют санузел (32) и шумоизоляцию (28). Всего 519 упоминаний по 12 аспектам · данные июнь 2026.
Парковка+0.6822
Персонал+0.6382
Завтрак+0.5964
Локация+0.3921
Чистота+0.2867
Удобства+0.2735
Номер+0.2665
Цена / качество+0.1178
Заселение+0.0521
Интернет-0.054
Шумоизоляция-0.5528
Санузел-0.6132
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок и доходность
Выручка на номер (прикидка)1 млн ₽ – 2 млн ₽ / год
≈ на номер в сутки4 513 ₽
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (1 объектов) ÷ суммарный фонд (18 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Московская область · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 8 145 ₽ · RevPAR 5 754 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 095 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 11 млн ₽
- Кадастровый №
- 50:16:0602003:7153
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ВИЗИТ"
- ИНН · ОГРН
- 5031097111 · 1115031004725
- Статус
- действующее · с 05.07.2011
- Руководитель
- Каширин Сергей Александрович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Каширин Сергей Александрович — 100%
- Конечный бенефициар
- Каширин Сергей Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
Расположение
Старая Купавна · Московская область, Богородский городской округ, г. Старая Купавна, ул. Кирова, д. 29а
Карта загрузится при прокрутке…
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
210 всегоДоверие к отзывам: высокое доверие · 100/100Яндекс 912ГИС 100Индекс доверия к отзывам (ReviewTrust) по открытым данным — нейтральный сигнал, не вердикт.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 13 | 3.385 / 5 | 23% | 2025-12-04 |
| Яндекс | 197 | 3.797 / 5 | 67% | 2026-05-12 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Полный отчёт по объекту🔒 по регистрации
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.