Проверка отеля как бизнеса · Белгородская область
Гостиница Гранд Отель
Старый Оскол · рейтинг и проверка по открытым данным
- +1,4п.п.к медиане города по Индексу
- −6,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 451 отзыв
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ТОРГОВЫЙ МИР»ИНН 3128111327
- Отзывы гостей
- 4,48 / 5451 отзыв
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 38 номеров в записи
- Адрес
- 309516, Белгородская Область, г.о. Старооскольский, г Старый Оскол, мкр Лесной, з/у 3
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВЫЙ МИР" подтверждённая публичная связьИНН 3128111327ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
59 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Гранд Отель» ООО «Торговый Мир»: индекс качества управления на 1,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в тихом районе, при этом в шаговой доступности находятся необходимые объекты инфраструктуры, что отмечают большинство гостей. Подавляющее большинство упоминаний касаются чистоты номеров, их оборудования и работы персонала — эти аспекты оцениваются положительно. Завтраки получают одобрение около двух третей гостей, однако некоторые указывают на недостатки в качестве подачи или разнообразии. Удобства и соотношение цены и качества также отмечены положительно большинством, хотя встречаются замечания по поводу отсутствия некоторых мелких предметов гигиены и нерегулярной уборки в выходные дни. Парковка и заселение вызывают преимущественно положительные отклики, однако по санузлам наблюдается смешанная динамика — часть гостей отмечает продуманность душевых, другая — наличие протечек и неплотного прилегания дверей.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Старый Оскол · 309516, Белгородская Область, г.о. Старооскольский, г Старый Оскол, мкр Лесной, з/у 3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (92), чистоту (86) и соотношение цены и качества (85); чаще критикуют санузел (17). Всего 549 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (549)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 32 | 30 | 0 |
| Парковка | 14 | 13 | 1 |
| Персонал | 71 | 65 | 5 |
| Чистота | 86 | 80 | 5 |
| Номер | 81 | 72 | 6 |
| Цена / качество | 85 | 63 | 18 |
| Завтрак | 92 | 63 | 24 |
| Удобства | 36 | 23 | 12 |
| Шумоизоляция | 13 | 8 | 5 |
| Заселение | 22 | 12 | 7 |
| Санузел | 17 | 7 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ТОРГОВЫЙ МИР»
- ИНН · ОГРН
- 3128111327 · 1163123054225
- Статус
- действующее · с 24.02.2016
- Руководитель
- Лукъянцев Владимир Борисович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 68.20.2 · Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
- Учредители
- Овсянникова Людмила Дмитриевна — 0.1579%; Черных Татьяна Михайловна — 0.2527%; Лукъянцева Алина Витальевна — 9.6652%; Муромцева Раиса Дмитриевна — 0.0316%; Лукъянцев Владимир Борисович — 69.2514%; Попова Светлана Ивановна — 0.1737%; Лукъянцев Ярослав Владимирович — 9.6652%; Паршукова Галина Владимировна — 9.6652%; Шорстов Андрей Иванович — 1.1371%
- Конечный бенефициар
- Лукъянцев Владимир Борисович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Гранд Отель»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ТОРГОВЫЙ МИР" (ИНН 3128111327, ОГРН 1163123054225). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Овсянникова Людмила Дмитриевна — 0.1579%, Черных Татьяна Михайловна — 0.2527%, Лукъянцева Алина Витальевна — 9.6652%, Муромцева Раиса Дмитриевна — 0.0316%, Лукъянцев Владимир Борисович — 69.2514%, Попова Светлана Ивановна — 0.1737%, Лукъянцев Ярослав Владимирович — 9.6652%, Паршукова Галина Владимировна — 9.6652%, Шорстов Андрей Иванович — 1.1371%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Лукъянцев Владимир Борисович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: grand-otel.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 451отзывов гостей · 1 площадка
- 549упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Гранд Отель»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — grand-otel.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Гранд Отель»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 472 523-35-35.
«Гостиница Гранд Отель»: сколько номеров?
38 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Гранд Отель»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/15f7a126-c609-11ef-92da-1bacf4d961d6/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Гранд Отель»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 59 из 100.
«Гостиница Гранд Отель»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ТОРГОВЫЙ МИР». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
451 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 451 | 4,5 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.