Проверка отеля как бизнеса · Белгородская область
ГОСТИНИЦА Версаль
Старый Оскол · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,5п.п.к медиане города по Индексу
- −6,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 163 отзыва
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанное юрлицо
- ООО «СВЕТОЧ»ИНН 3128037218
ЕГРЮЛ
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 12 номеров в записи
- Адрес
- 309516, Белгородская область, г. Старый Оскол, проспект Алексея Угарова, д. 18 з
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СВЕТОЧ" подтверждённая публичная связьИНН 3128037218ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ГОСТИНИЦА «Версаль»: индекс качества управления на 4,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Версаль» в Старом Осколе получает в основном положительные отклики по чистоте, номерам, удобствам и соотношению цены и качества, при этом около трёх четвертей упоминаний о персонале носят положительный характер. Завтраки оцениваются разнообразно — примерно половина отзывов положительные, однако часть гостей отмечает их скромный ассортимент. Расположение гостиницы считается удобным, хотя до центра города идти достаточно долго, а по выходным и праздникам в ресторане могут проходить мероприятия, из-за чего в номерах иногда слышен шум. Ряд гостей указывает на наличие бассейна, парковки и дополнительных зон отдыха, однако встречаются замечания по поводу качества обслуживания в баре, отсутствия некоторых предметов гигиены и сложностей при заселении.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Старый Оскол · 309516, Белгородская область, г. Старый Оскол, проспект Алексея Угарова, д. 18 з
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (61), завтрак (59) и соотношение цены и качества (56); чаще критикуют шумоизоляцию (20) и интернет (5). Всего 382 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (382)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 45 | 39 | 5 |
| Удобства | 34 | 28 | 5 |
| Локация | 19 | 15 | 2 |
| Санузел | 17 | 13 | 2 |
| Персонал | 61 | 47 | 12 |
| Номер | 43 | 33 | 8 |
| Цена / качество | 56 | 36 | 13 |
| Парковка | 6 | 3 | 1 |
| Заселение | 17 | 10 | 6 |
| Завтрак | 59 | 33 | 21 |
| Шумоизоляция | 20 | 5 | 14 |
| Интернет | 5 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СВЕТОЧ»
- ИНН · ОГРН
- 3128037218 · 1023102369443
- Статус
- действующее · с 10.09.2001
- Руководитель
- Папян Олег Саркисович · директор
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
- Учредители
- Папян Олег Саркисович — 100%
- Конечный бенефициар
- Папян Олег Саркисович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 163отзывов гостей · 1 площадка
- 382упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ГОСТИНИЦА Версаль»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 980 385-67-60.
«ГОСТИНИЦА Версаль»: сколько номеров?
12 номеров.
«ГОСТИНИЦА Версаль»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ГОСТИНИЦА Версаль»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 163 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«ГОСТИНИЦА Версаль»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СВЕТОЧ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
163 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 163 | 4.19 / 5 | 4% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.