Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
ГОСТИНИЦА КОРДОН
Ставрополь · рейтинг и проверка по открытым данным
- −1,8п.п.к медиане города по Индексу
- +0,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 91 отзыв
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «КОРДОН»ИНН 2636035524
- Отзывы гостей
- 4,58 / 591 отзыв
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- 355029, Ставропольский Край, г.о. город Ставрополь, г Ставрополь, ул Приозерная, з/у 7
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОРДОН" подтверждённая публичная связьИНН 2636035524ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
59 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ГОСТИНИЦА «КОРДОН»: индекс качества управления на 1,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Кордон» расположена в лесной зоне, что гости отмечают как преимущество, подчёркивая удобное размещение и лёгкость в поиске. Около трёх четвертей упоминаний о завтраках носят положительный характер, также подавляющее большинство комментариев указывают на соответствие цены и качества услуг. Номера, чистота, удобства и персонал чаще получают положительные отклики, однако встречаются замечания по поводу износа мебели, состояния постельного белья и отсутствия предметов гигиены или дополнительных принадлежностей в номерах. Еда в ресторане упоминается десятками гостей, в основном положительно, особенно отмечаются порции и домашний характер приготовления, но есть и указания на отсутствие персонала на смене в нужное время. Парковка и шум упоминаются редко, при этом замечания по парковке носят смешанный характер.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Ставрополь · 355029, Ставропольский Край, г.о. город Ставрополь, г Ставрополь, ул Приозерная, з/у 7
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (46), соотношение цены и качества (34) и персонал (28). Всего 192 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (192)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 28 | 25 | 3 |
| Цена / качество | 34 | 30 | 2 |
| Номер | 24 | 20 | 3 |
| Чистота | 19 | 16 | 3 |
| Шумоизоляция | 6 | 5 | 1 |
| Локация | 20 | 16 | 1 |
| Завтрак | 46 | 33 | 7 |
| Удобства | 10 | 8 | 2 |
| Парковка | 5 | 3 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КОРДОН»
- ИНН · ОГРН
- 2636035524 · 1022601972271
- Статус
- действующее · с 27.12.2000
- Руководитель
- Гаспарян Артур Валерьевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Гаспарян Артур Валерьевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Гаспарян Артур Валерьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «КОРДОН»
В реестровой записи с объектом связано ООО "КОРДОН" (ИНН 2636035524, ОГРН 1022601972271). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Гаспарян Артур Валерьевич (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Гаспарян Артур Валерьевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 91отзывов гостей · 1 площадка
- 192упоминания в отзывах · 9 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ГОСТИНИЦА КОРДОН»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 865 256-20-17.
«ГОСТИНИЦА КОРДОН»: сколько номеров?
7 номеров.
«ГОСТИНИЦА КОРДОН»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/a12bba1f-c608-11ef-92da-1781d27d3b02/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«ГОСТИНИЦА КОРДОН»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 59 из 100.
«ГОСТИНИЦА КОРДОН»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КОРДОН». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
91 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 91 | 4,6 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.