Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Лофт Отель Панорама (Loft Hotel Панорама )
Ставрополь · рейтинг и проверка по открытым данным
- +20п.п.к медиане города по Индексу
- +15,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 362 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Баласанян Марсель МихайловичИНН 263603202180 · ОГРНИП 315265100009265
- Отзывы гостей
- 4,85 / 5362 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- 355018, Ставропольский Край, г.о. город Ставрополь, г Ставрополь, проезд Ладожский, д. 45
- Связанная компания
- Баласанян Марсель Михайлович подтверждённая публичная связьИНН 263603202180ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
81 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Лофт Отель «Панорама» (Loft Hotel «Панорама») ИП Баласанян М. М.: индекс качества управления на 20 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отзывы по ключевым аспектам: номера, персонал, соотношение цены и качества, завтраки, чистота и наличие удобств отмечены подавляющим большинством гостей. Чистота и оснащённость номеров упоминаются практически во всех отзывах, включая регулярные замечания о свежем ремонте, аккуратности и наличии всех необходимых предметов. Персонал чаще всего характеризуется как вежливый, внимательный и оперативно реагирующий на просьбы, особенно выделяют администраторов на ресепшене. Скорее положительно оцениваются санузел, расположение, парковка и процесс заселения, при этом встречаются отдельные замечания по поводу слабого напора воды, медленного слива в душе, загрязнённого белья и недостаточного размера гардероба в некоторых номерах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Ставрополь · 355018, Ставропольский Край, г.о. город Ставрополь, г Ставрополь, проезд Ладожский, д. 45
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (115), персонал (115) и соотношение цены и качества (99); чаще критикуют шумоизоляцию (14). Всего 687 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (687)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 92 | 89 | 3 |
| Удобства | 56 | 54 | 2 |
| Парковка | 24 | 22 | 0 |
| Персонал | 115 | 108 | 7 |
| Номер | 115 | 107 | 7 |
| Цена / качество | 99 | 90 | 6 |
| Завтрак | 97 | 88 | 9 |
| Локация | 24 | 20 | 2 |
| Заселение | 21 | 16 | 3 |
| Санузел | 27 | 18 | 4 |
| Интернет | 3 | 0 | 0 |
| Шумоизоляция | 14 | 6 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 173 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 10 млн ₽
- Кадастровый №
- 26:12:010301:4297
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Баласанян Марсель Михайлович
- ИНН · ОГРНИП
- 263603202180 · 315265100009265
- Статус
- действующее · с 03.02.2015
- ОКВЭД
- 46.38.1 · Торговля оптовая рыбой, ракообразными и моллюсками, консервами и пресервами из рыбы и морепродуктов
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Лофт Отель Панорама (Loft Hotel Панорама )»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Баласанян Марсель Михайлович (ИНН 263603202180, ОГРНИП 315265100009265).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Google Tag Manager
Источник: panorama-lofthotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 362отзывов гостей · 1 площадка
- 687упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Лофт Отель Панорама (Loft Hotel Панорама )»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — panorama-lofthotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Лофт Отель Панорама (Loft Hotel Панорама )»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 962 455-88-88.
«Лофт Отель Панорама (Loft Hotel Панорама )»: сколько номеров?
9 номеров, заявленная категория 3★.
«Лофт Отель Панорама (Loft Hotel Панорама )»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/252b4218-c606-11ef-92da-85b692adb48a/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Лофт Отель Панорама (Loft Hotel Панорама )»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 81 из 100.
«Лофт Отель Панорама (Loft Hotel Панорама )»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Баласанян Марсель Михайлович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
362 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 362 | 4,9 / 5 | 58% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.